45.64
Características de la propiedad
Dormitorios: 1
Baños: 1
Superficie: 62.73 m²
Superficie Construida: 45m²
Superficie Balcones: 12m²
Piscina
Pisos Edificio: 5
Año de Construcción: 2026
Seguridad:
GROU Orillas: nuevo proyecto residencial en primera línea frente a la playa, sobre la Rambla Costanera y De la Aurora - Ciudad de la Costa. Entrega prevista 2028.
Un proyecto pensado para quienes buscan habitar un entorno natural privilegiado. Un lugar que integra la tranquilidad del paisaje con espacios amplios y funcionales. Ideal para quienes valoran estar conectados con la naturaleza, sin relegar cercanía a la ciudad.
El edificio cuenta con 31 apartamentos que ofrecen diversas opciones: Apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios. Destacadas por sus grandes terrazas con parrillero.
Se incluyen 31 cocheras.
AMENITIES:
- SUM (Salón de Usos Múltiples) con parrillero.
- Solárium y piscina.
- Terraza equipada con parrillero.
Beneficios de la Ley de Vivienda Promovida (Ley 18.795)
El proyecto se realiza bajo el amparo de la Ley 18.795, lo que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión gracias a sus importantes beneficios fiscales:
- Exoneración del ITP (Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales).
- Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años.
- Exoneración del IP (Impuesto al Patrimonio) por 10 años.
PRECIOS:
- 1 dormitorio: desde USD205.500
- 2 dormitorios: desde USD232.600
- 3 dormitorios: desde USD381.500
- Cochera desde: USD20.000
+ Gastos de ocupación: 5%
+ Comisión inmobiliaria: 3% más IVA
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