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Características de la propiedad
Dormitorios: 2
Baños: 2
Superficie: 101 m²
Superficie Construida: 101m²
Superficie Balcones: 38m²
Garaje: 1
Gastos Comúnes: UYU 10000
Orientación: Oeste
Disposición: Frente
Propiedad Horizontal
Apartamento en venta – Gallinal 1374 y Rambla | Malvín
Ubicado en una de las esquinas más valoradas de Malvín, a metros de la Rambla y en un entorno donde se desarrollan nuevos edificios, este apartamento es ideal para parejas jóvenes o personas del barrio que buscan achicarse, manteniendo ubicación, confort y espacios exteriores.
La unidad se desarrolla en primer piso y cuenta con 63 m² reales catastrales, con una distribución muy funcional y excelente luminosidad gracias a su doble orientación.
Área social
Al ingresar, encontramos un living comedor amplio, con muy buena luz natural, que se integra a un balcón generoso de 4 m², orientación oeste.
Desde aquí se disfruta una vista abierta y despejada hacia la costa, ideal para acompañar las horas del atardecer.
El área social cuenta además con baño completo, aportando comodidad y privacidad al sector de dormitorios.
Cocina
La cocina es definida, con office, ubicada al frente del apartamento.
Dispone de iluminación y ventilación natural, ofreciendo un espacio cómodo y funcional para el día a día.
Área privada
El sector íntimo se desarrolla al contrafrente:
2 dormitorios, ambos con placares embutidos
Grandes ventanales con salida visual hacia el patio
Segundo baño completo, vinculado al área privada
Espacios exteriores
Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es su patio exclusivo de 34 m², orientación norte.
Un espacio despejado, con excelente asoleamiento durante gran parte del día, ideal para disfrutar del aire libre, plantas, lectura o reuniones, sin el mantenimiento de una casa.
Confort y equipamiento
Calefacción por losa radiante individual, mediante caldereta a gas
Agua caliente por caldereta a gas
Aires acondicionados en los ambientes
Cortinas de enrollar en dormitorios
Edificio y servicios
Cochera techada, de fácil acceso
Preinstalación para auto eléctrico
Portería presencial 8 horas
Gastos comunes aproximados: $10.000
En resumen
Una propiedad que combina ubicación privilegiada, luz natural, espacios exteriores y confort, pensada para quienes quieren seguir viviendo Malvín, cerca de la Rambla, en una etapa más simple y disfrutable.
Consultanos para más información o coordinar una visita.
PR:ESReferencia: AAP7745238
Honorarios por intermediación:
3% + IVA para operaciones de compra.
Un mes de alquiler + IVA para operaciones de alquiler.
La información contenida en el presente documento ha sido proporcionada íntegramente por el/los propietarios del inmueble.
Arquibrokers Servicios Inmobiliarios no se responsabiliza por las diferencias ni las modificaciones que puedan surgir a partir de este documento.
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