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Características de la propiedad
Dormitorios: 2
Baños: 1
Superficie: 54 m²
Superficie Construida: 51m²
Superficie Balcones: 3m²
Garaje: 1
Gastos Comúnes: UYU 6500
Calefacción: 
Orientación: Norte
Disposición: Frente
Aptos por piso: 6
Pisos Edificio: 4
Año de Construcción: 2024
Seguridad: 
Acepta Mascotas
Apartamento de categoría en Malvín – Último piso al frente con parrillero
Ubicado en Malvín, uno de los barrios más buscados de Montevideo, este apartamento combina tranquilidad residencial, cercanía a la rambla y excelente conectividad con el resto de la ciudad.
La propiedad se encuentra en Asamblea esquina Colombes, una ubicación estratégica sobre una calle arbolada un entorno residencial consolidado y a pocos minutos de la rambla, centros educativos, servicios, supermercados y transporte público.
El edificio de diseño moderno y construcción tradicional, cuenta con 3 plantas, barbacoa en la azotea totalmente equipada (heladera, vajilla, mesa sillas, etc.) y además un área de tendido de ropa. Apertura de puertas de acceso desde la unidad con pantalla visor y sistema de cámaras. La unidad se ubica en piso 3 al frente, con orientación norte, asegurando luz natural durante todo el día.
Cuenta con 51 m² internos + 3 m² de terraza/balcón, distribuidos de forma moderna y funcional.
Living comedor amplio y luminoso cuenta con A/A y salida a balcón al frente con parrillero hecho a medida y completísima (plancha desmontable, quemador a gas, mesa de apoyo rebatible y espacio de leña con puertas a medida) ideal para disfrutar todo el año.
Cocina semi integrada, con barra pasa platos, muebles aéreos y bajo mesada, equipada con horno, anafe y campana, además de grifería con filtro de agua potable bajo mesada.
Dos dormitorios con amplios placares empotrados de puertas corredizas, persianas de PVC y excelente iluminación natural.
Baño completo, con mampara de vidrio templado corrediza, mueble de guardado extra y ducha higiénica.
Amplio garaje con gran box, sumando comodidad y gran espacio de guardado.
Confort y tecnología en todos los ambientes:
• Losa radiante eléctrica de bajo consumo con termostato manual y control por WiFi, independiente por ambiente
• Pisos flotantes H20 alemanes de alto tránsito (Categoría AC5)
• Dimmer con WiFi en living comedor, baño y dormitorio secundario
• 3 aires acondicionados con WiFi
• Persianas de PVC en dormitorios
Vivir en Malvín es disfrutar de un barrio seguro, verde y familiar, con la rambla a minutos, excelente oferta gastronómica, deportiva y educativa, y una calidad de vida que se mantiene en el tiempo.
Ideal para vivienda permanente o inversión segura en una de las zonas más demandadas de Montevideo.
Tributos: $1.400
Contribución: $24.000 anual
Primaria: $6.900 anual
Valor: USD235.000
Honorarios inmobiliarios 3% más IVA
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Comercializa en exclusividad:
Agente Inmobiliario
Gabriel González
Cel:095019424
Email: gabriel@pointer.uy
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