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Características de la propiedad
Dormitorios: 1
Baños: 1
Superficie: 36 m²
Superficie Construida: 31m²
Garaje: 0
Gastos Comúnes: UYU 4500
Orientación: Norte
Disposición: Frente
Propiedad Horizontal
Plantas: 1
Pisos Edificio: 1
Seguridad:
Charrua y Yaro. Excelente apartamento 1 dormitorio con balcon y parrillero en Cordon Sur. PRECIO DEBAJO DE LA MEDIA DEL MERCADO
Entrega aproximada: junio de 2026
El edificio es un conjunto de 28 unidades en propiedad horizontal, 18 unidades de 1 dormitorio, 3 unidades de 2 dormitorio, 7 monoambientes, todas las unidades con amplias terrazas con parrilleros de uso exclusivo, y todas las unidades con su sector de lavadero individual dentro de cada unidad. SUM en piso superior con amplias vistas y lavadero.
La unidad se encuentra en un 5to piso al frente por ascensor y esta distribuida en un amplio living comedor, 1 dormitorio, balcón con parrillero, baño completo y sector para instalación de lavarropas.
La zona constituye uno de los puntos más demandado de Montevideo, con amplia conectividad, servicios y propuestas gastronómicas y culturales.
Proyecto amparado bajo la Ley Vis:
Principales Beneficios de la Ley VIS (Ley 18.795)
Para el Inversor (Arrendamiento):
Exoneración de IRPF/IRAE/IRNR: 100% de exoneración sobre las rentas generadas por alquileres durante 10 años.
Impuesto al Patrimonio: Exoneración por 10 años.
Para el Comprador (Vivienda propia):
ITP (Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales): Exoneración del 2% del valor de catastro en la primera compraventa.
IVA: Exoneración del IVA en la primera venta.
Garajes disponibles desde USD 18.000
Gastos de ocupación 4%
Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA
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