Características de la propiedad
Garaje: 0
Orientación: Norte
Propiedad Horizontal
INVERSIÓN ESTRATÉGICA EN EL PRADO, JUNTO AL MUSEO BLANESSe vende padrón único de gran porte, ideal para el desarrollo de un proyecto inmobiliario o comercial de alto impacto, ubicado sobre la emblemática Avenida Millán, a solo una cuadra de Luis Alberto de Herrera y a pasos del Parque Prado. Una ubicación inmejorable que garantiza un alto flujo vehicular y peatonal.
DATOS TÉCNICOS CLAVE PARA SU PROYECTO:
• Superficie Total: 1519 m² (Padrón Único).
• Medidas: 13 metros de frente x 106 metros de largo.
• FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 30%.
• Altura Máxima Permitida: 16,5 metros.
POTENCIAL DE RENTA Y USO MIXTO (OPORTUNIDAD ÚNICA): La propiedad presenta una oportunidad doble: Desarrollo y Renta Inmediata.
1. Renta Actualizable: El padrón cuenta con construcciones al frente con locales a reciclar, y un amplio sector hacia el fondo que fue utilizado recientemente como un estacionamiento con capacidad para 60 vehículos (actualmente vacío). Esto permite proyectar una renta inmediata mientras se planifica el desarrollo.
2. Ubicación y Entorno: La zona es consolidada y cuenta con todos los servicios: transporte, colegios, supermercados y una intensa vida de barrio, asegurando una demanda constante para unidades habitacionales o proyectos comerciales.
Un terreno con estas dimensiones y parámetros urbanísticos en la zona de El Prado es una oportunidad escasa y de alta revalorización.
Consulte y agende su visita para evaluar su proyecto en el lugar.
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