115
Características de la propiedad
Superficie: 115 m²
Superficie Construida: 115m²
Superficie Terreno: 285m²
Garaje: 0
Orientación: Norte
Propiedad Horizontal
Venta de Terreno en Pleno Centro de Colonia – A metros del Barrio Histórico
Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más demandadas de Colonia del Sacramento.
Este lote se encuentra ubicado sobre calle Rivadavia, a pocos metros del Barrio Histórico, declarado Patrimonio de la Humanidad, y muy próximo a la avenida principal, donde se concentran comercios, servicios, gastronomía y transporte.
Con una superficie total de 285 m² y un frente amplio de 16,15 metros, este terreno ofrece un potencial único para el desarrollo de proyectos inmobiliarios, tanto residenciales como profesionales u oficinas.
La zona combina alto tránsito peatonal y vehicular, excelente visibilidad y un entorno turístico y comercial en constante crecimiento.
Actualmente dispone de una construcción de 115 m², ideal para demoler o remodelar, dependiendo del enfoque del proyecto.
Puntos destacados de la ubicación:
• A pasos del Barrio Histórico y su circuito turístico.
• A metros de la avenida principal de Colonia, con todos los servicios.
• Cercano al puerto deportivo y embarcadero de yates.
• Entorno consolidado, seguro y con alto valor de reventa.
Normativa vigente:
• F.O.S: 80%
• F.O.T. básico: 220%
• Altura permitida: 9 m (3 niveles)
Una oportunidad ideal para desarrolladores o inversores que buscan un punto estratégico en plena expansión.
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