DESTACAMOS Gran terraza integrable al living + Parrillero • Estufa a leña • Amplios ambientes • Living apaisado esquinero • Cocina definida (con posibilidad de integrar) • Muy seguro por Portería física 24hs + Seguridad Virtual • 2 baños • Garaje + Box grande 2,5 x1,5 LA ZONA La propiedad se ubica en Parque Miramar, sobre la zona de Av. de las Américas y a orillas del Lago la Caleta, en un entorno que combina naturaleza, serenidad y excelente conectividad. A muy poca distancia del Parque Roosevelt, uno de los principales pulmones verdes de la ciudad, ofrece un escenario ideal para disfrutar de caminatas, deporte y vida al aire libre. Destaca por su cercanía a servicios de primer nivel: a metros del Portal de las Américas, a minutos de Geant, Macro Mercado, farmacias, gimnasios, cafeterías y una variada oferta gastronómica. Es un sector con buen flujo pero sin exceso de ruido, seguro y agradable, que permite vivir con comodidad y tranquilidad. Un punto estratégico para quienes valoran la naturaleza, la practicidad y una conexión ágil tanto con Montevideo como con toda la Costa. EL EDIFICIO El edificio ofrece amenities diseñados para disfrutar plenamente de la vida junto al lago. La piscina, ubicada directamente frente al lago, brinda una vista privilegiada y un ambiente relajado ideal para el verano. En ese mismo sector se encuentra un deck al borde del agua, perfecto para bajar con canoas y conectar con la naturaleza del entorno. Además, cuenta con una barbacoa común totalmente equipada con vajilla, ideal para encuentros y celebraciones. La seguridad está garantizada gracias a la combinación de portería física 24 horas + Virtual con cámaras en todos los rincones, ofreciendo tranquilidad y acompañamiento continuo para residentes y visitantes. AMBIENTES Amplio Living comedor • 3 dormitorios (principal en suite + vestidor) • Gran terraza + Parrillero • 2 baños completos • Cocina definida + Terraza Lavadero • Garage + Box grande 2,5 x1,5 metros EL APARTAMENTO Cuenta con 107m2 totales: 91m2 interiores + 16m2 de terraza. Este apartamento se destaca por sus amplios ambientes y un diseño que prioriza la luminosidad, la comodidad y la vida diaria en un entorno silencioso y seguro. El gran living comedor esquinero y apaisado, con doble orientación, ofrece una sensación de amplitud única y cuenta con estufa a leña, generando un ambiente cálido y acogedor. Desde aquí se accede a una gran terraza con parrillero, que gracias a su ventanal corredizo puede integrarse al living, creando un doble espacio ideal para recibir, disfrutar del exterior o ampliar el área social. La cocina es definida pero fácilmente integrable, ya que la pared que la separa es de yeso. Cuenta con muy buen espacio de guardado, salida a terraza lavadero, previsión para lavavajillas y agua caliente y cocina a gas. El área íntima ofrece 3 dormitorios amplios, todos con excelentes placares. El dormitorio principal es en suite y dispone de vestidor, lo que aporta mayor comodidad y almacenamiento. Los 2 baños son amplios, funcionales y bien resueltos. El apartamento suma detalles que elevan la experiencia de vivir: pisos de madera, aire acondicionado en tres ambientes, calefacción eléctrica, y un ambiente general muy silencioso. PRECIOS Y GASTOS Gastos comunes: $14.500 Contribución Anual: $87.000 Contribución primaria Anual: $15.000 ¡Te deseamos suerte en tu búsqueda, y estamos para ayudarte tanto con esta propiedad o también para ayudarte buscando otras opciones en todo el mercado! No dudes en contactarnos. Inmobiliaria Metros Consulta nuestra web y redes sociales para encontrar otras oportunidades Instagram: metros.inmobiliaria