VENTA MONOAMBIENTE CON JARDIN EN PUNTA CARRETAS Presentamos esta unidad monoambiente con un patio jardín privado inusual por su tamaño, en una propuesta residencial moderna ubicada en la cotizada zona de Punta Carretas, Montevideo. Pensado para el máximo aprovechamiento del espacio interior y el disfrute del exterior, es ideal como vivienda, renta anual o inversión de alta demanda. Metrajes de la unidad: Los metrajes se distribuyen de la siguiente manera: • Área interior construida: 46,81 m² (Corresponde al espacio cerrado del apartamento, incluyendo el ambiente principal, cocina y baño.) • Patio Jardín privado: 33,62 m² (Superficie exterior de uso exclusivo sin techar, abierta, apta para mobiliario exterior, plantas, espacio lounge o parrillero móvil.) • Cuota parte de áreas comunes: 6,08 m² (Es la proporción que le corresponde a la unidad dentro de espacios de uso común del edificio, según reglamento de copropiedad. No es espacio utilizable dentro del apartamento, pero sí computa en el total APPCU.) • Área total (APPCU): 85,51 m² (Cálculo oficial que suma: área interior + patio jardín + cuota parte de comunes. Es el metraje que se utiliza a nivel legal e inmobiliario para definir superficie total de la propiedad.) Importante: La unidad no cuenta con garaje. Distribución y equipamiento • Ambiente integrado de estar-comedor-dormitorio con grandes ventanales y salida directa al patio. • Placard empotrado de buen tamaño, con interiores completos en melamina, optimizando el guardado. • Cocina integrada con muebles en melamina y mesada de Silestone o similar. • Baño completo con porcelanato y grifería monocomando de primera marca. • Muy luminoso, con ventilación eficiente. Patio Jardín: un diferencial real • 33,62 m² de espacio exterior exclusivo, un metraje difícil de encontrar en monoambientes. • Jardín privado que permite un estilo de vida indoor-outdoor, ideal para crear un rincón verde propio en altura. • Perfecto para sumar plantas, juego de living exterior, camastro, mesa o parrillero móvil. Confort y terminaciones: • Pisos vinílicos símil madera • Porcelanato en baño y cocina • Aberturas DVH (doble vidrio hermético) • Previsión para aire acondicionado • Calefacción por piso radiante eléctrico • Placard integrado Amenities del edificio: • Piscina con solárium • Barbacoas equipadas • Gimnasio • Áreas recreativas y de relax Es una excelente oportunidad! Lo vemos? Referencia Interna : 134