420
Características de la propiedad
Baños: 1
Superficie: 420 m²
Superficie Construida: 420m²
Superficie Terreno: 540m²
Garaje: 0
Orientación: Norte
Propiedad Horizontal
Plantas: 1
Pisos Edificio: 1
Se Vende Galpón Depósito de 420m² - Terreno 540m²
Precio reajustado: USD 385.000
Oportunidad en Carrasco Norte, Montevideo.
Padrón individual con galpón/depósito de aprox. 420 m² (estructura liviana + mampostería) implantado sobre terreno de 540 m². Frente despejado con portón vehicular.
Orientación norte. Entorno residencial consolidado, calles asfaltadas y veredas anchas. Uso actual: depósito / taller de baja complejidad.
Identificación: Padrón 402627, Carpeta Catastral 7194.
Ubicación
Pablo Mañé 2649 (entre Juan Daniello y Elías Regules).
A 3 cuadras de Av. Bolivia y 6 de Av. Italia; próximo a Camino Carrasco, LATU, Portones Shopping, Carrasco Polo Club y Parque Rivera. Conectividad rápida en barrio tranquilo.
Normativa (IM – Plan Montevideo, Carrasco General)
Suelo Urbano Consolidado; uso preferente residencial con servicios y equipamientos complementarios. Retiro frontal: 7 m. FOS: 50 %. Altura máx.: 12 m.
Ideal para
PYMES de logística liviana/servicios, taller sin impacto, showroom + oficinas o reconversión (mixto actividad + vivienda), conforme a los usos compatibles del área.
**Comisión Inmobiliaria 3% más IVA**
Fortalezas del activo
Accesos estratégicos: Av. Italia y Cno. Carrasco.
Baja densidad de tránsito.
Estructura existente que permite uso inmediato o reciclaje/reconversión.
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