325
Características de la propiedad
Dormitorios: 7
Baños: 2
Superficie: 325 m²
Superficie Construida: 325m²
Superficie Terreno: 375m²
Orientación: Norte
Disposición: Frente
Cocina Definida
Año de Construcción: 2002
Seguridad:
Oportunidad de inversión en una de las zonas comerciales más consolidadas de Montevideo.
Sobre 8 de Octubre esquina Félix Laborde se ofrece este local de 325 m² totales, ubicado en un corredor comercial de altísima visibilidad y tránsito continuo. Una propiedad ideal para quienes buscan una inversión sólida, de bajo riesgo y con renta asegurada desde el primer día.
El local cuenta con 10 metros de frente con amplias vidrieras y cortinas metálicas, lo que garantiza excelente exposición comercial y seguridad.
El contrato de arrendamiento vigente fue firmado en mayo de 2024 por dos años, con opción de extenderse hasta cinco, y se ajusta anualmente por URA. Cuenta además con garantía Sura, lo que brinda seguridad adicional al inversor.
Actualmente está alquilado a Zanella, una empresa líder en su rubro, lo que asegura estabilidad y continuidad de ingresos.
Distribución del local:
Salón principal: 200 m²
Cocina: 11 m²
Baños: 4 m² y 5 m²
Depósitos: 26 m², 37 m² y 43 m²
Precio del local: USD 307.000
Alquiler mensual: $64.500
Rentabilidad estimada:
Rentabilidad aproximada: 6% anual sobre el valor de venta.
Una excelente oportunidad de inversión con ingreso inmediato, riesgo reducido y un inquilino sólido en una ubicación comercial por excelencia.
No dude en consultar.
Leticia Modernell – Asesora Inmobiliaria | Kosak
097 122 317
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