Negocios Inmobiliarios & Arquitectura Sosa Rissotto

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Local en Venta en Pocitos, Montevideo

Venta Local Montevideo Pocitos

Pocitos

Precio

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Características

1111

Baños

159

m²

Garages

360

m² construidos

Descripción

LOCAL + MONOAMBIENTE + LOFT CON PATIO Y PARRILLERO.

Propiedad en Esquina – Rivera y 14 de Julio

RENTABILIDAD MAYOR AL 6%

Local Comercial + Loft con azotea transitable y Departamento de un dormitorio

| 362 m² edificados | 159 m² de terreno |

Excelente oportunidad en esquina estratégica con alto potencial comercial y de desarrollo, ubicada en el límite de Pocitos, Parque Batlle y Villa Dolores.

Una zona con gran exposición de marca, excelente conectividad y fuerte demanda residencial y de servicios.

La propiedad se compone de tres unidades independientes:

Local comercial en planta baja con sótano, oficina y consultorios, ideal para atención al público o servicios profesionales.

Vivienda 1 (planta baja): un dormitorio con cocina definida.

Vivienda 2 (primer nivel): monoambiente con cocina definida y azotea de 70 m² con parrillero.

Cada unidad cuenta con acceso propio, lo que permite diversas combinaciones de uso: renta, vivienda y comercio dentro de un mismo padrón.

Superficie total edificada: 362 m²
Área de terreno: 159 m²
Estado general: bueno, con fachadas bien conservadas y excelente presencia sobre esquina.

Oportunidad. La normativa admite alturas y parámetros favorables para un nuevo proyecto.

Altura máxima:
Por 14 de Julio: 9 m
Por Av. Gral. Rivera: 16,5 m con gálibo
Retiro frontal: 4 m (con acordamiento )
FOS: 80%
Padrón N° 100262

COMISION INMOBILIARIA 3% MAS IVA

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Pocitos

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