Características de la propiedad
Superficie: 405 m²
Terreno con potencial en Punta Carretas
Ubicación privilegiada – zona residencial consolidada
Excelente oportunidad para desarrolladores o inversores que buscan un terreno con normativa clara y gran potencial constructivo en una de las zonas más demandadas de Montevideo.
Este padrón cuenta con 405 m² totales, dentro del área Urbano Consolidado Costero – Art. D.223.217 (Punta Carretas), con uso preferente residencial y régimen general de gestión de suelo.
Parámetros urbanísticos destacados:
• FOS: 80%
• Altura máxima: 9 metros (PB + 2 niveles)
• Retiro frontal: 4 metros
• Retiros laterales y posteriores: No corresponden
Potencial edificable:
Aproximadamente 972 m² construibles, ideales para un proyecto de entre 12 y 18 apartamentos, según tipología y diseño.
Ideal para:
• Proyecto de apartamentos de 1 y 2 dormitorios
• Edificio boutique con pocas unidades
Zonificación: Punta Carretas – Suelo Urbano Consolidado Costero
Área total: 405 m²
Altura permitida: hasta 9 m
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