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Campo de 10 hectáreas con infraestructura industrial y residencial – Cuchilla Verde, Canelones
Ubicado en una zona estratégica de Cuchilla Verde, este campo de 10 hectáreas ofrece una excelente combinación de infraestructura productiva, habitacional y de servicios. Cuenta con acceso directo por Ruta 62, actualmente con obras en curso para su construcción en hormigón, lo que representa una mejora sustancial en conectividad y jerarquización de toda la zona. Esta obra, de gran importancia para el departamento, elevará significativamente la categoría y el potencial logístico e industrial del entorno, consolidando su valor estratégico a mediano y largo plazo.
Infraestructura existente:
3 naves industriales de construcción tradicional, con techos de cerchas metálicas y cubiertas de chapa. Superficie total: 2.350 m², aptas para depósito, manufactura, logística o actividades agroindustriales.
Chalet de época de sólida construcción, desarrollado en una sola planta, con una superficie de 285 m². Dispone de 5 dormitorios, 2 baños, cocina definida y un amplio living comedor con estufa a leña tradicional, ideal tanto como vivienda como para oficinas administrativas del emprendimiento.
Depósito auxiliar de 140 m² con un alero liviano de 100 m², perfecto para almacenamiento de maquinaria o insumos a la intemperie.
Casa secundaria a reciclar, antiguamente vivienda del casero, con potencial para restaurar como vivienda adicional, casa de huéspedes o uso de servicio.
Entorno natural como valor agregado:
Tanto el acceso como las distintas construcciones y sectores del predio se encuentran enmarcados por una rica y variada arboleda, compuesta por diferentes especies que aportan sombra, privacidad y un entorno paisajístico de gran valor. Esta vegetación no solo embellece el lugar, sino que constituye un diferencial distintivo, reforzando el carácter natural y funcional de la propiedad.
Usos posibles:
Este predio es ideal para:
Actividades industriales o logísticas gracias a la infraestructura existente y el futuro acondicionamiento de la ruta para transporte pesado.
Emprendimientos agroindustriales o centros de distribución.
Desarrollo de proyectos residenciales rurales o turísticos, dada la belleza natural del entorno y las construcciones existentes.
Empresas con base operativa y residencial en un mismo predio.
Una propiedad con múltiples posibilidades, excelente conectividad futura y una base edilicia sólida para comenzar a operar de inmediato.
Comision Inmobiliaria 3% + IVA
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