Malvín Village II – Gallinal y Aconcagua UNIDAD 304 U$S 275.000 Un moderno edificio residencial en una de las zonas más privilegiadas de Montevideo. A solo media cuadra de la Rambla de Playa Honda, combina la tranquilidad del mar con la comodidad de la ciudad. Muy cerca del Parque Baroffio y del histórico Molino de Pérez, ofrece un entorno ideal para el descanso y la recreación. Tipologías Apartamentos de 2 y 3 dormitorios, de estilo moderno y funcional. Diseñados para máximo confort y calidad de vida. Amenities Barbacoas abiertas en 5º y 7º piso, equipadas con parrillero y mobiliario. Losa radiante eléctrica en apartamentos. Bicicletero. Garajes en planta baja. Servicios y Seguridad Recepción, vigilancia y seguridad (presencial o remota).CCTV en accesos, cerco perimetral y áreas comunes. Portero eléctrico y telefonía interna centralizada. Portones/cortinas automáticos con control remoto y tags para acceso a edificio y garaje.Wi-Fi previsto en espacios comunes. Especificaciones constructivas Fundaciones: patines/pilotes de hormigón armado. Estructura portante: pilares, vigas y losas de hormigón armado. Cubiertas/entrepisos: hormigón armado. Muros/tabiques: mampostería tradicional u hormigón; interiores en cerámicos y/o sistema drywall/Steel Frame. Impermeabilizaciones y aislaciones: revoques hidrófugos y poliuretano o equivalente; azoteas con membranas asfálticas y/o geotextil. Terminaciones exteriores: placas cementicias + revoques y pinturas texturadas. Ascensor: electromecánico de última generación, con variador de frecuencia y cabina en acero inoxidable. Instalaciones generales Sanitaria: PPL para desagües; termofusión en abastecimiento; conexión a red pública. Eléctrica: materiales y tableros según normas UTE/URSEA. Detección y extinción de incendios: sensores y alarmas centralizados; bombas, tanques y extinguidores según normas DNB. Telefonía y datos: telefonía interna/externa; previsión para ADSL/datos en ambientes. Acondicionamiento térmico: pre-instalación para MultiSplit Inverter y losa radiante eléctrica en todas las unidades.TV cable/satelital: previsiones en estar y dormitorios. Terminaciones Paramentos interiores: yeso y pintura látex lavable. Cielorrasos: revoque y pintura; en circulaciones y baños, cielorraso suspendido de yeso. Pisos interiores y exteriores: porcelanato/gres rectificado PEI 4+.Zócalos: PVC color símil muro. Revestimientos de muros: cerámicas, gres o porcelanatos esmaltados. Equipamiento Aberturas exteriores: perfilería superior con DVH (aislación termo-acústica); dormitorios con cortinas de enrollar. Barandas: aluminio anodizado y cristal laminado. Aberturas interiores: madera laqueada con herrajes importados. Placares en cocina, baños y dormitorios (módulos superiores/inferiores, interiores completos). Loza sanitaria: inodoro con mochila y lavatorio en loza importada blanca; sistemas de bidet integrados. Griferías: monocomando con cierre cerámico; accesorios en acero inoxidable. Mesadas de cocina: granito o mármol con pileta de acero inoxidable. Línea eléctrica visible: DUOMO de CONATEL o equivalente. Electrodomésticos incluidos: campana de acero con turbina, horno eléctrico empotrado, anafe vitrocerámico, termotanque eléctrico, luminarias LED en todos los ambientes y extractores en baños. Previsiones generales: heladera y lavarropas/lavavajillas; TV cable, telefonía, datos, fibra óptica, calefacción eléctrica, automatización de cortinas; en cocheras, previsión para cargadores eléctricos. CONSULTAR PRECIOS POR GARAGES Viví en un entorno único que combina mar, naturaleza y modernidad. ¡Consultanos hoy mismo y descubrí cómo ser parte de Malvín Village II! 099.594.230/098.312.665 Web: www.homebrokers-uy.com Instagram: @homebrokersuy Inmobiliaria Home Brokersuy – Tu nuevo hogar comienza acá.