Apartamento en Venta de 1 dormitorio con Patio en Centro, Montevideo

Oportunidad de inversión y vivienda en una zona en plena transformación

Características del apartamento:

Ubicación: contrafrente, orientación norte

Distribución: Nivel 1 living-comedor con cocina integrada.Nivel 2 1 Dormitorio con baño en suite. Nivel 3 terraza uso exclusivo

Luminosidad: Muy luminoso y amplio

Equipamiento de alta calidad:
Cocina con anafe
Termotanque
Muebles de cocina alta y baja mesada
Mesada de mármol tipo silestone
Pisos de porcelanato
Campana extractora
Portero con visor
Cámaras de seguridad en áreas comunes
Espacios individuales para bicicletas
Áreas comunes:

Barbacoa
Solarium con baño y duchero en la azotea
Gastos:

Gastos comunes: Aproximadamente $2.800
Gastos de ocupación: 3%
Ubicación y entorno:

Zona en plena conversión: Entre Palermo y Barrio Sur, área en crecimiento con nuevos proyectos residenciales.

Proximidad: Cerca de la Rambla Sur de Montevideo y del centro, con excelente conectividad y acceso a una variedad de servicios.

Calidad constructiva y seguridad:

Reciclaje de un edificio en propiedad horizontal: Combinando encanto histórico con modernas comodidades.

Ambiente seguro: Equipado con cámaras de seguridad en áreas comunes.

Showroom disponible: Visite nuestro showroom para apreciar la calidad constructiva y el diseño de cada unidad.

Beneficios fiscales:
Amparado en la Ley de Vivienda Promovida (Ley 18.795), ofreciendo significativas ventajas impositivas:

Exoneración de ITP e IVA en ventas
Exoneración de IRAE e IRPF a las rentas generadas con los alquileres
Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años
Ideal para inversionistas y residentes:

Inversión rentable: Gracias a los beneficios fiscales y la creciente valorización de la zona.
Vivienda cómoda y segura: Apartamentos luminosos, ventilados y con equipamiento de alta calidad.

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