Venta Apartamento en Parque Miramar, Canelones. 2 dormitorios, vista al parque, terraza privada, amenities y seguridad 24/7. Apartamento a estrenar sobre Avenida a la Playa, en Parque Miramar, con amplia terraza y vista al Parque Roosevelt.  Situado en una ubicación ideal que combina naturaleza y tranquilidad, y se mantiene próxima a todos los servicios, al Aeropuerto Internacional de Carrasco y a Avenida de las Américas. Esto le convierte en un lugar ideal tanto para quienes buscan un hogar, como para quienes buscan invertir. Pronto a estrenar en 2027. Hall recibidor, living comedor con amplia terraza privada con vista al bosque y gran ventanal de piso a techo con vidrios DVH, lo cual le otorga un aislamiento acústico y térmico óptimo, además de gran luminosidad. Cocina integrada por equipada con horno, anafe y campana. Dos dormitorios con acceso a la terraza y un baño completo. Calefacción por losa radiante eléctrica. Termotanque eléctrico, luminarias LED en todos los ambientes y preinstalación de equipos de aire acondicionado con sistema MultiSplit Inverter. 71,56m² interiores + 19,65m² de terraza + 15m² área común = 106,21m² totales. Excelentes amenities como: barbacoa cerrada con living, gimnasio equipado, piscina exterior climatizada, solárium, laundry, estación eléctrica, bicicletero y vistas panóramicas. Seguridad 24/7 con sistema de videovigilancia para garantizar la tranquilidad de los residentes. Amparado por la ley de vivienda promovida: • Exoneración del IVA.  • Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro) en la primera compra.  • Exoneración del Impuesto a la Renta de los Alquileres por 10 años (IRPF/IRAE).  • Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años.  FORMA DE PAGO: 10% de Reserva. 40% al Compromiso (30% + 10% de la reserva). Saldo del 60% en cuotas trimestrales, a partir de los 3 meses del comienzo de obra, en Agosto 2025. + 5% Gastos de ocupación y conexiones. Ref.: 9916-AA Xintel(CBR-CBR-1293)