Terreno con mejoras- Local comercial y apartamentos con múltiples opciones de inversión – Padrón único sobre Av. Gral. Flores En esquina estratégica de Av. Gral. Flores y Lorenzo Fernández, próximo a Bvar. Artigas y Garibaldi, se ofrece este padrón único con gran visibilidad y alto flujo vehicular y peatonal. Actualmente cuenta con: Dos locales comerciales al frente, amplios, con entradas independientes. Se pueden alquilar por separado o como una única unidad de mayor tamaño. Pasillo lateral con entrada independiente, que conduce a dos apartamentos a reciclar. Fondo libre, ideal para depósito, ampliación del comercio o construcción de nuevas unidades. Características del padrón: ●Terreno: 463 m² ●Construidos: 294 m² ● Altura máxima permitida: 16,5 m (equivale a PB + 4 niveles aprox.). ● Acordamiento: Art. D.223.168 a Art. D.223.171. ● VIS: Se acoge a la Ley VIS (Art. 223.233.2). ● Terreno amplio: 463 m² con fondo libre y construcción existente a demoler o reciclar. Cuenta con planos y documentación técnica para su presentación como proyecto de desarrollo. Opciones de compra: Precio al contado y posesión del bien: USD 100.000 + USD 95.000 financiados Opción de financiación directa. También se acepta canje por unidades en otros proyectos terminados por el desarrollista o a finalizar. Una propiedad versátil que puede adaptarse como: *Comercio con renta inmediata *Inversión a mediano plazo *Desarrollo inmobiliario desde cero o incluso como sede de empresa, taller, academia o centro logístico. ● Buena conectividad por Av. Gral. Flores, Bvar. Artigas y Garibaldi. ● Presencia de zonas comerciales, escuelas, policlínicas y centros de barrio. ● Perfil clase media tradicional, con fuerte densidad residencia Compartimos con todos los colegas. Consúltanos para conocer más y analizar juntos todas las posibilidades que ofrece este punto estratégico.