Barrio Parque Batlle Dr. José Brito Foresti esq. Av. Centenario Amplio apartamento a estrenar de 2 dormitorios con patio en planta baja, a media cuadra de Av. Centenario y una cuadra de Av. Italia Ubicado en la torre 3 Precio de venta: U$S 179.706 Área interna: 48,81 m² Área exterior: 27,01 m² Área total: 75,82 Amplio living-comedor con cocina integrada Hall de distribución Dos dormitorios amplios y luminosos Baño completo Patio de uso exclusivo Sobre el edificio: 3 bloques independientes se enlazan a través de enmarcados patios verdes que gracias a su vegetación autóctona se convierten en el elemento clave del diseño. En sus fachadas se despliegan jardineras en toda su extensión, que junto con el color del edificio, dan una imagen natural, sensible y contemporánea. Cuenta con certificación ambiental EDGE: - Diseño de fachadas que incluyen proporciones adecuadas de acristalamientos, asegurando las visuales y a su vez la menor pérdida de energía a través de la envolvente. - Aislamiento de paredes exteriores y techo, que permiten un importante nivel de confort térmico con baja cantidad de energía adicional a incorporar porparte de los usuarios y vidrios de alto rendimiento,en las orientaciones más comprometidas. - Dispositivos de control solar externo, que proporcionan un adecuado nivel de sombreado para evitar excesos de radiación solar hacia el interior. - Controles automáticos de iluminación Todas las unidades cuentan con una gran expansión exterior (balcones, terrazas o jardines) con vegetación incorporada. • 41 garages + Bike parking • Cargadores para autos eléctricos • Equipamiento tecnológico para el control de iluminación, cortinas y cerraduras electrónicas. Tecnología bluetooth para conexiones de audio y video en áreas comunes. • Sensores de movimiento en palieres y espacios comunes • Aberturas de aluminio • Preinstalaciones de termotanque, aire acondicionado y lavarropas • Cocinas: Vinílicos de primera calidad, mesadas de granito y muebles bajo mesada Baños: Pisos de porcelanato y artefactos sanitarios y griferías de primera calidad Amenities: La planta baja del edificio presenta espacios exclusivos que se conectan entre sí por medio de una bicisenda. • Jardín frontal y jardines internos • Áreas de encuentro • Bike parking • Co-working A su vez, en el último piso del bloque alto se encuentran lasáreas comunes y de servicios para el uso y disfrute de todos los propietarios. • Parrilleros semicubiertos • Co-living integrado con terraza exterior • Huerta orgánica colaborativa • Wet Spa con solarium • Laundry con tender • Área de servicios • Tecnología bluetooth para conexiones de audio y video Gastos comunes aproximados: $ 5.000 Gastos Ocupación y conexiones: 4,75% Formas de Pago Contado: 80% Boleto de compra 20% Contra entrega Plazo de obra: 40% Boleto de compra 20% Plazo de obra 40% Contra entrega Comisión Inmnobiliaria 3% + IVA Para coordinar visitas comunicarse de 10:00 a 18:00 horas a los teléfonos 091205097 o 2903 7490 Quedamos a las órdenes Pérez Robaudo Inmobiliaria (antes Propiedades & Inversiones) Tel.: 2903 7490 Cel 092600431 Av. 18 de Julio 1322 esq. Ejido Montevideo - Uruguay perezrobaudo.com