Oportunidad única de inversión en Montevideo, en el corazón del barrio Piedras Blancas. Se ofrece a la venta un complejo habitacional en construcción, ubicado en Bulevar Aparicio Saravia próximo a la Avenida Belloni. Este padrón único de 692 m² de terreno cuenta con una superficie edificada superior al 80% (aproximadamente 500 m²) y está diseñado para albergar 20 apartamentos de 1 dormitorio definido, de aproximadamente 28 m² cada uno, siendo las unidades en planta baja de mayor tamaño. Al frente del terreno, se encuentra una casa antigua de 1954 cuya remoción permitirá generar espacio para al menos 7 lugares de estacionamiento. Este proyecto cuenta con planos generales aprobados, incluyendo la construcción original, así como un certificado de exoneración de BPS para los apartamentos ya construidos. Además, cumple con el Artículo 178 de la Ley 17.296, según DJCU del 18/06/2024, vigente por 5 años, lo que lo convierte en una opción altamente atractiva para desarrolladores y cooperativas. El costo de Terminar el Proyecto original es inferior al 40% de la inversión (con un aproximado de USD 5.000 por unidad más otros USD 50.000 para el resto del proyecto, no debiendo superar los USD 150.000) Costo estimativo de alquiler mensual en la zona o soluciones habitacionales similares: entre $13.000 y $16.000 El propietario es único, lo que facilita el proceso de adquisición. La forma de pago es flexible, aceptando hasta un mínimo de 50% al contado, con posibilidad para el resto de financiación directa o entrega de propiedad en parte de pago. Se escuchan propuestas, lo que añade un valor extra a esta inversión con gran potencial de renta. Ideal para inversores y constructoras que buscan finalizar un proyecto con características comerciales y residenciales en una ubicación estratégica. Nicolás Sosa De Franco Asesor Omnium Real Estate