Venta Local comercial en Centro (Montevideo)

Venta de Local Comercial en Cordón, Montevideo – Espacio Ideal para tu Negocio



Esta excelente propiedad se encuentra en el barrio de Cordón, una de las zonas más dinámicas y bien conectadas de Montevideo, ideal para emprendedores y empresarios que buscan establecer su negocio en un área de alta demanda. Con un total de 114 m² construidos, distribuidos en 73 m² en planta baja y 41 m² en planta alta, este local ofrece amplios espacios y una distribución versátil para adaptarse a diversas necesidades comerciales.

Características del Local Comercial:

- Distribución: Espacios amplios en la planta baja ideales para áreas de atención al cliente o exhibición de productos, mientras que la planta alta cuenta con un área privada que incluye un baño en suite, perfecta para oficinas o áreas administrativas.

- Baños: 2 baños completos, estratégicamente ubicados para comodidad de clientes y personal.

- Cocina equipada: Práctica para la preparación de alimentos o para el personal del local, equipada con conexión para electrodomésticos esenciales.

- Climatización: Equipado con aire acondicionado de 18.000 BTU, asegurando un ambiente confortable durante todo el año.

- Seguridad: Todas las aberturas de aluminio cuentan con rejas, brindando mayor seguridad.

- Estacionamiento: Amplio estacionamiento público frente a la propiedad, con acceso por la calle Uruguay y Mercedes, ofreciendo comodidad para clientes y empleados.

- Reformas regularizadas: Las reformas realizadas están debidamente regularizadas, lo que asegura que el local cumple con todos los requisitos legales.

- Documentación al día: Toda la documentación está en regla y apta para operaciones bancarias, facilitando el proceso de compra.

Información Financiera:

- Contribución: 12900 anual

- Primaria: 4500 anual

Beneficios de la Zona de Cordón:

Cordón es un barrio vibrante y de gran afluencia en Montevideo. Su ubicación estratégica proporciona fácil acceso a zonas comerciales, instituciones educativas y oficinas, ideal para negocios que buscan visibilidad y accesibilidad. La excelente conexión de transporte público y principales avenidas como la Avenida 18 de Julio garantiza una alta movilidad y tráfico peatonal, clave para cualquier actividad comercial.

Este local comercial es una oportunidad única para establecer tu negocio en una ubicación privilegiada, con todas las facilidades necesarias para el éxito.

7092406 | Uruguay al 1500