MALVIN AV. ITALIA ESQUINA CANDELARIA Nostrum Malvin Torre 2 En una ubicación privilegiada. Sobre Av. Italia. Múltiples servicios y centros comerciales en la zona. Conectividad hacia todas las zonas de Montevideo. Lindo monoambiente con terraza, a estrenar. Ubicado en sexto piso, con vista hacia Av. Candelaria. Entrega inmediata Unidad con beneficios de la Ley de Vivienda Promovida Unidad 612 Precio: US$ 104.722 Descripción Ambiente principal con cocina integrada Baño Terraza Superficie total: 29.48 m² Área interna:28.1 m² Área terraza: 1.38 m² Las unidades se entregarán con equipo instalado split frío-calor en living comedor o ambiente principal y previsión de alimentación para instalación de extractor o campana de extracción en cocina. Además cuentan con previsión de conexión de calefón y lavarropas. Disponibles en venta otras unidades monoambientes y de 1, 2 y 3 dormitorios, desde US$ 100.469. Las torres tendrán tres subsuelos destinados a estacionamiento, contando con plazas con accesibilidad universal de acuerdo a la normativa vigente. Las plazas de garaje se comercializan de forma independiente. AMENITIES: PLANTA BAJA Lobby de acceso doble altura en cada torre. PARRILLEROS - NIVEL 3 Parrilleros exteriores pergolados. SOLARIUM - NIVEL 6 Espacio exterior pergolado con livings y sectores enjardinados. Parrilleros exteriores pergolados. Juegos exteriores para niños. Equipamiento fitness. Pet garden. Zen garden ROOF-TOP: NIVEL 14 (TORRE 2) SUM con barbacoa equipado con parrilleros y cocina integrada: Cuenta con equipamiento para funcionar como espacio de co-working, además de terrazas exteriores con excepcionales vistas panorámicas de la Rambla, la ciudad y el entorno. TODOS LOS AMENITIES SE ENTREGARÁN CON: • Mobiliario contemporáneo. Aire acondicionado split frío-calor controlado vía App. Internet Wifi. Accesibilidad universal. PORTERO ELÉCTRICO: • Apertura desde acceso principal, amenities y unidades. • Comunicación entre ascensores y portería. CONTROL DE ACCESO MEDIANTE TARJETA CODIFICADA EN: • Acceso principal, amenities, espacios exteriores y garajes. Acepta financiación bancaria Gastos de ocupación y conexiones: 4 % El proyecto al amparo de la Ley nro. 18.795 de Vivienda Promovida incluye los siguientes beneficios: Exoneración de ITP (2% sobre el valor de catastro) Exoneración del IVA Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años ** Exoneración del Impuesto a la Renta de los alquileres por 10 años según Normativa vigente al 1/09/2019 (IRPF/IRAE)** Comisión Inmnobiliaria 3% + IVA Para coordinar visitas comunicarse de 10:00 a 18:00 horas a los teléfonos 091205097, 092 600 431 o 2903 7490 Quedamos a las órdenes Pérez Robaudo Inmobiliaria (antes Propiedades & Inversiones) Tel.: 2903 7490 Cel 092600431 Av. 18 de Julio 1322 esq. Ejido Montevideo - Uruguay perezrobaudo.com