NOSTRUM PLAZA 2 - LANZAMIENTO - LIVING COMEDOR CON SALIDA A TERRAZA , COCINA INTEGRADA, , 2DORMITORIOS Y BAÑO COMPLETO. Gastos de ocupación 4% Equipo de Aire Acondicionado con terminal split frío-calor en living comedor y previsión en dormitorios. Cerradura inteligente que se acciona con código de acceso en puerta principal. Las unidades contarán con previsión para conexión lavarropas y calefón, cuya ubicación dependerá del tipo de apartamento. Previsión para instalación campana o extractor en cocinas. El proyecto se encuentra amparado por la ley de vivienda promovida, Ley 18.795 por lo que contará con: - Exoneración del IVA - Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro) - Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años - Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años . . Nostrum Plaza 2 se ubicará en la zona de Tres Cruces, en la calle La Paz entre Defensa y Democracia, en un sector de gran evolución reciente producto de nuevos proyectos residenciales, de importantes transformaciones en el espacio público y de la proximidad a grandes equipamientos y servicios de alcance nacional. El Edificio proyectado en Régimen de Propiedad Horizontal estará desarrollado mediante un volumen edificado con amplia fachada a la calle La Paz, orientación Norte, lo que garantizará un asoleamiento e iluminación natural durante todo el día al conjunto. Al interior de la manzana este volumen se articula con las nuevas construcciones linderas logrando una integración de sus espacios exteriores y permitiendo a las unidades interiores con orientación Este-Oste disfrutar de la calma del patio central. El programa residencial se compone de 135 unidades de vivienda: 67 unidades de un dormitorio, 63 unidades de dos dormitorios y 5 unidades de tres dormitorios. Las torres contarán con: -Lobby de doble altura con mobiliario contemporáneo. -Unidades con cerradura digital -Control de acceso con tarjeta codificada -CCTV -Espacio co-work -WiFi en áreas comunes -Multicancha -Juegos para niños -Equipamiento fitness -Pet garden -Salones de Usos Múltiples con parrillero y cocina integrada -Parrilleros exteriores pergolados SISTEMA DE SEGURIDAD: * Portero eléctrico con Cámara y Control de Acceso con tarjeta magnética codificada. * Servicio de Recepción con previsión portería. * Instalación y equipamiento de cámaras de seguridad (Circuito Cerrado de Televisión) Las unidades se entregarán con equipo instalado split frío-calor en living comedor y se dejará prevista la futura conexión en dormitorios (camino material para futura instalación cobre con sus tapas de inspección correspondiente, alimentación eléctrica y desagüe unidad interior-exterior). Previsión de alimentación para instalación de extractor o campana de extracción en cocina, Se dejará previsión para la instalación de paneles solares para precalentamiento da agua para uso sanitario de acuerdo a la normativa de la DNE. SISTEMAS E INSTALACIONES DE UNIDADES: Equipo de Aire Acondicionado con terminal split frío-calor en living comedor y previsión en dormitorios. Cerradura inteligente que se acciona con código de acceso en puerta principal. Canalizaciones de TV cable en living comedor y dormitorio principal. Canalización de telefonía y fibra óptica en living comedor. Las unidades contarán con previsión para conexión lavarropas y calefón, cuya ubicación dependerá del tipo de apartamento. Previsión para instalación campana o extractor en cocinas. El proyecto se encuentra amparado por la ley de vivienda promovida, Ley 18.795 por lo que contará con: - Exoneración del IVA - Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro) - Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años - Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años Gastos de ocupación 4% POSIBILIDAD DE FINANCIAMIENTO A TRAVÉS DE CUALQUIER BANCO DE PLAZA INMOBILIARIA GOLF Afiliados a Cámara Inmobiliaria Uruguaya