Rotunda al Lago En un entorno único, a minutos de Montevideo Reservá tu unidad con tan solo USD 2.000. Ubicado frente al hermoso Lago Calcagno, Rotunda al Lago combina un diseño exclusivo con un entorno natural excepcional. Este proyecto ofrece apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, ideales para quienes buscan un estilo de vida cómodo, moderno y en contacto con la naturaleza. Con vistas impresionantes y acceso a actividades al aire libre, estarás a minutos de Montevideo sin renunciar a la paz de un ambiente natural. Unidades disponibles: 1 dormitorio desde: USD 166.000 2 dormitorios desde: USD 215.000 3 dormitorios desde: USD 304.000 Ocupación y conexiones: 4,75% Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA Proyecto bajo Ley de Vivienda Promovida (N° 18.795) Exoneración de IRPF/IRAE por 10 años sobre las rentas generadas por alquileres, exoneración del ITP (Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales) y del Impuesto al Patrimonio. Características destacadas de las unidades: - Amplias salas de estar con acceso a balcones privados, perfectos para relajarse y disfrutar de la vista al lago. - Sistemas de calefacción individual, garantizando confort durante todo el año. - Lavadero propio en cada unidad, proporcionando espacio adicional de almacenamiento y facilitando las tareas diarias. Compromiso con la eficiencia de recursos: - Ahorro de agua del 29% gracias a cabezales de ducha y griferías eficientes, además de un sistema avanzado de riego en áreas verdes. - Reducción del 26% en el uso de materiales durante la construcción, utilizando ventanas con marcos y vidrios eficientes para mejorar el aislamiento térmico y acústico. - Ahorro energético del 20%, gracias a sistemas de calefacción y refrigeración inverter, aislamiento térmico y la instalación de medidores inteligentes que permiten controlar el consumo en tiempo real. Comodidades del edificio y espacios sociales: - Café Rotunda, con vistas al lago, que ofrece una experiencia culinaria y social exclusiva. - Piscina de 25 metros con borde infinito y vistas ininterrumpidas al lago. - Muelles y cabañas de contemplación integradas con el entorno del Lago Calcagno. - Pet Spa y gimnasio con vistas al agua, para un estilo de vida integral y en armonía con la naturaleza. - Espacio náutico para practicar deportes acuáticos como kayak, stand-up paddle y windsurf. - Precios exclusivos de lanzamiento para vivir en una de las zonas más exclusivas de Canelones. ¡Contáctanos para conocer el showroom, llevarte más información y asegurar tu lugar en este proyecto único frente al lago!