Presentamos esta excepcional casa en venta, ideal para inversores que buscan maximizar su rentabilidad en el mercado inmobiliario. Con un amplio terreno de 533 m², esta propiedad destaca por su ubicación estratégica, permitiendo el ingreso por dos calles principales de la ciudad. La casa cuenta con 322 m² construidos que ofrecen un gran potencial para reciclar y adaptar a las necesidades del mercado actual. Además, dispone de 211 m² de jardín arbolado, brindando un espacio exterior atractivo y versátil. Casa principal de 2 plantas con entrada por calle Artigas #162 , cuenta con 9 ambientes, cocina definida y 3 baños completos ( a reciclar), gran fondo verde con parrillero, conecta con consultorio que da a calle Leandro Gómez, con cochera techada, 3 ambientes y un baño a reciclar. Situada a solo una cuadra de la plaza principal y a dos cuadras de la rambla, la propiedad se encuentra en una zona no inundable, garantizando seguridad y tranquilidad. A pasos de los principales servicios de la ciudad, se convierte en una opción atractiva para inquilinos. La zona, identificada como ZR1, permite una altura de hasta 9 metros en la fachada y hasta 16 metros al fondo, con una separación de 4 metros entre bloques. Se puede ocupar hasta el 80% del terreno, lo que brinda una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto de construcción atractivo. Con un gran potencial para ser revalorizada y alquilada, esta propiedad aprovecha la creciente demanda de viviendas en alquiler en la zona. ¡No dejes pasar la oportunidad de invertir en un futuro prometedor! Contáctanos para más información y agendar una visita.