Este terreno, ubicado estratégicamente a pocos metros de la Av. Agraciada, ofrece una ubicación privilegiada en una zona de gran conectividad y alto potencial de crecimiento. Su posición en esquina lo convierte en una opción ideal para aprovechar al máximo su exposición y versatilidad. Con fácil acceso a transporte público, comercios, servicios y áreas residenciales, es perfecto para proyectos comerciales, empresariales o residenciales. Este terreno es una excelente opción para desarrolladores, inversores y empresas que buscan un lugar estratégico y bien conectado en Montevideo. FOS: 100%  Altura máxima: 9 m Superficie del terreno: 1.716 m² Superficie vendible aproximada: 5.148 m² Incidencia: 370 USD/m² Aplica los beneficios de la Ley de Vivienda Promovida, lo que representa una ventaja significativa para desarrolladores que buscan maximizar sus inversiones y aprovechar incentivos fiscales y de financiamiento Nota legal: La información proporcionada sobre esta propiedad y sus características es de carácter general y no constituye un asesoramiento legal ni técnico. El comprador es responsable de verificar de forma independiente todos los aspectos normativos con las autoridades locales competentes y obtener la asesoría técnica o legal correspondiente antes de realizar cualquier inversión o desarrollo en el terreno. SURES no asume responsabilidad alguna por interpretaciones erróneas, incumplimientos o futuras modificaciones en la normativa aplicable. Honorarios de intermediación para compraventas: 3% + IVA Xintel(SRS-SRS-9695)