ÚNICO. PRIMER PISO CON 2 PATIOS! Oportunidad única para vivir en una de las zonas más atractivas de Montevideo. Ubicado a pocas cuadras dela Rambla de Malvín, este edificio combina diseño moderno con una ubicación privilegiada. Su entorno ofrece una amplia variedad de servicios a pocos metros, con gran conectividad por las múltiples líneas de transporte. A una cuadra de Av Italia y de Av Rivera, que permiten un fácil acceso tanto al centro de la ciudad como a la zona este. Diseño, confort y una ubicación inmejorable. UNIDAD: Living comedor con ventanales hacia un hermoso patio muy disfrutable. 1 dormitorio cómodo con ventanal hacia un segundo patio lo que hace única a esta unidad. Ambos espacios abiertos son muy cómodos. El dormitorio llevará sistemas monoblock de persianas motorizadas en aluminio color, igual que la abertura, con piezas inyectadas con poliuretano aislante termo acústico. Placares con interiores terminados. Todas las aberturas serán de aluminio anodizado, con cristales dobles aislantes termo-acústicos DVH. La cocina tendrá forma de "U" con barra; se incluye campana extractora de acero inoxidable, horno eléctrico de empotrar y anafe. Todo de marcas de primera. Placares bajo mesada y aéreos en líneas modulares en MDF laminado, con interiores. Mesadas de cocinas y alzado en granito o similares con pileta de acero inoxidable. El baño incluirá el termotanque eléctrico y extractor electromecánico así como todos los accesorios. Pileta de loza blanca y placares modulares en MDF. Grifería tipo monocomando, con cierre cerámico, y con cuerpos exteriores realizados en cromo. Accesorios exteriores (perchas, portarrollos, etc.) en acero inoxidable. Inodoro pedestal con mochila, bidet ídem y lavatorio realizados en loza sanitaria esmaltada importada, en color blanco. Los pisos del apartamento serán de porcelanatos de primera calidad al igual que la terraza. Zócalos en PVC color blanco. La unidad se entregará con luminarias led en su totalidad. AMENITIES ROOFTOP CON PARRILLEROS GYM LAUNDRY SERVICIOS: CCTV de cámaras de vigilancia en accesos, cerco perimetral y áreas comunes exteriores. Telefonía interna (espacios comunes, servicios y recepción) y externa. Cocheras y espacio para guardar bicicletas. Portones automáticos con control remoto para ingreso a garaje. Laundry. Sala equipada con máquinas lava secarropas mediante tarjetas. ALGUNAS ESPECIFICACIONES CONSTRUCTIVAS Muros y cielorrasos interiores terminados con enduido de yeso y pintura latex lavable. Puertas en madera con terminaciones en laca poliuretánica, con herrajes importados y manijas de diseño exclusivo. Ventanales en Aluminio anodizado, con cristales dobles aislantes termo-acústicos DVH. Muros y Tabiques Todos los muros exteriores del edificio serán realizados con mampostería tradicional y/o hormigón armado. Los tabiques interiores podrán ser de mampostería de cerámicos y/o sistema americano Durlock / Steel Frame, según cada caso. Instalación Sanitaria Tuberías y fittings de PPL para desagües y termofusión para abastecimiento. Barandas En los balcones y terrazas de las unidades y en los espacios comunes en altura se colocarán barandas en aluminio anodizado y cristal laminado. Ascensores Elevador electromecánico de última generación, con variador de frecuencia y cabina en acero inoxidable. Impermeabilizaciones y Aislaciones En los muros exteriores se realizarán con revoques hidrófugos y poliuretano. En la azotea y terrazas membranas asfálticas y poliuretano. Pavimentos Interiores y exteriores Realizados con porcelanato importado, rectificado, de una dureza y resistencia a la abrasión de grado tipo PEI 4 o superiores. Revestimientos muros interiores cocinas y baños. Cerámicas esmaltadas tipo monococción, Gres o porcelanatos esmaltados según el caso. Terminaciones Exteriores Muros exteriores terminados en combinación de revestimientos en placas y revoques con color. EQUIPAMIENTO Cortinas de enrollar. En dormitorios sistemas monoblock de persianas motorizadas en aluminio color, ídem abertura, con piezas inyectadas con poliuretano aislante termo acústico. Placares En cocinas, placares bajo mesada y aéreos en líneas modulares en MDF laminado, con interiores. En baños piletas de loza blanca y placares modulares en MDF. Loza sanitaria Inodoro pedestal con mochila, bidet ídem y lavatorio realizados en loza sanitaria esmaltada importada, en color blanco. Mesadas de cocinas y alzado en granito o similares con pileta de acero inoxidable. Conexiones y previsiones: En cocina para heladera y lavarropas o lavavajillas. En general, para TV cable, WIFI, fibra óptica, y para equipos de A/A. En cocheras previsiones para instalación de cargadores eléctricos para autos. Preinstalaciones para equipos de aire acondicionado con sistema Multi Split. Electrodomésticos Todas las cocinas tendrán incluidas e instaladas campana extractora de acero inoxidable con turbina de extracción, horno eléctrico de empotrar y anafe sobre mesada. Se incluye además el suministro y colocación de termotanques eléctricos, luminarias LED y extractores electromecánicos en los baños. Garajes desde U$S 27.000. NOTAS: - Gastos de Ocupacion (5.00%) - Todas las areas incluyen los muros internos y perimetrales - Medidas de proyecto expresadas en m2, sujetas a variaciones +/- minimas en obra FORMA DE PAGO: Reserva: 10% Compromiso: 40% (30% + 10% de la reserva) Saldo del 60%: cuotas cuatrimestrales Gastos de ocupacion 5%: contraentrega CONSÚLTENOS! .