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CaracterÃsticas de la propiedad
Dormitorios: 1
Baños: 1
Superficie: 38 m²
Superficie Construida: 54m²
Superficie Balcones: 5m²
Altura: 2m
Piscina
Orientación: Oeste
Disposición: Frente
Cocina Definida
Pisos Edificio: 10
Año de Construcción: 2028
Seguridad: 
Lavadero
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EDIFICIO NOSTRUM GARDEN I > UNIDAD 408
Ubicado en Prado
Ocupación: marzo 2028
El edificio tiene 10 pisos, 119 unidades
TipologÃas disponibles: m, 1, 2, 3 dormitorios
Precios desde (U$S) 101.378 a 274.954
Precio promedio (U$S) 2.496 /m2
Arquitectura Arquitectos Gómez Platero
Desarrolla Altius Group
NOSTRUM GARDEN es un proyecto que se emplaza en un amplio predio con tres frentes donde antiguamente funcionaba la ex Fábrica Ford. Su gran extensión en todos sus frentes le confieren al proyecto una amplia visibilidad desde y hacia el entorno inmediato. La proximidad a principales arterias de la ciudad, como Av. Agraciada, Bv. General Artigas y Av. JoaquÃn Suárez le otorgan gran conectividad con toda la ciudad.
NOSTRUM GARDEN propone el diálogo entre pasado y futuro, incorporando la refuncionalización de un sector testimonial del edificio existente y la incorporación del tanque de agua de la ex Fábrica Ford.
Se desarrolla en régimen de propiedad horizontal, comprende unidades monoambientes, 1, 2 y 3 dormitorios. Se compone de 3 basamentos de tres niveles (9m de altura) y 2 torres de 7 niveles sobre los basamentos 1 y 2 ubicadas hacia las esquinas como remate del conjunto. Cuenta con un subsuelo destinado a estacionamientos y áreas técnicas.
El proyecto se divide en 2 etapas, siendo la Etapa 1 la que da hacia Sitio Grande y Cuaró. En esta etapa se incluye el reciclaje del edificio preexistente donde se alojan los Amenities.
La Etapa I ofrece unidades monoambiente (7), de 1 dormitorio (36), de 2 dormitorios (72) y de 3 dormitorios (4).Los estacionamientos totales proyectados para la Etapa I son 31 y se ubican en subsuelo.
DATOS SOBRE LA UNIDAD 408
1 dormitorio, 1 baño
Piso 4
Orientación: Oeste
Distribución: Frente/Central
Alto del techo: 2,40
Garage opcional desde U$S 22.000
Cuenta con: 0, 0
PRECIO - Consulte por financiación
Total: U$S 129.122 (incluidos gastos de ocupación)
De lista: U$S 124.156
Gastos de ocupación (%): 4.00
Gastos de ocupación (U$S): 4.966
Precio U$S/m2: 2.806 (sobre m2 armonizados)
METRAJES
Metros totales: 54 m2
Interiores: 38 m2
Terrazas cubiertas: 5 m2
Comunes: 12 m2
Metros armonizados planorbe: 46 m2
EQUIPAMIENTO Y TERMINACIONES
Cocina
- Mesada de granito.
- Pileta simple de acero inoxidable con mezcladora monocomando.
- Muebles bajo mesada y aéreos en melaminico.
- Campana de extracción incorporada.
Baños
- Piso en porcelanato y paredes con revestimiento cerámico.
- Aparatos sanitarios.
- Inodoro con mochila y bidet.
- Columna de ducha.
- Lavatorio con mueble integrado y espejo.
- GriferÃa monocomando.
Aberturas exteriores
- En living comedor: de aluminio, de acuerdo a normativa municipal, con cortina de enrollar integrada con lamas de aluminio en orientaciones norte, este y oeste.
- En dormitorios: de aluminio con cortina de enrollar integrada sistema Monoblock G o similar con lamas de aluminio.
Aire Acondicionado
- Instalación de equipo de aire acondicionado en living comedor y previsión para su conexión en dormitorios.
Pisos
- VinÃlico de alta resistencia en listones sÃmil madera-sistema click.
Muros Interiores
- Tabiques divisorios entre unidades de 20cm, realizados con sistema dry wall con aislación acústica.
- Tabiques interiores divisorios entre unidades, según normativa de la Intendencia de Montevideo de alta prestación.
Conectividad
- Canalizaciones de TV cable en living comedor y dormitorio principal.
- Canalización de telefonÃa en living comedor.
Aberturas interiores
- Puerta de acceso de primera calidad con cerradura electrónica.
Terrazas
- Pavimento antideslizante.
- Barandas de aluminio.
Electrodomésticos
- Previsión para instalación de lavarropas y conexión eléctrica para calefón.
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Puntúa esta propiedad
56.32
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