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Características de la propiedad
Dormitorios: 1
Baños: 1
Superficie: 50 m²
Superficie Construida: 50m²
Superficie Balcones: 9m²
Cochera: 1
Parrillero
Muebles
Disposición: Frente
Propiedad Horizontal
Piso: 1
Cocina Integrada
Aptos por piso: 4
Pisos Edificio: 4
Año de Construcción: 2026
Seguridad: CCVT, portón eléctrico y portero 
Ascensor
Lavadero
Jardín
Acepta Mascotas
URBAN XIII - U105 Venta Apto de 1 dormitorio en Pocitos Nuevo - U$S 159.000
Pocitos Nuevo — URBAN SUITES XIII (Basilio Pereyra de la Luz y Plácido Ellauri)
Tipo: Proyecto habitacional en Propiedad Horizontal (PH) — dos bloques: frente y contrafrente
Ubicación: Corazón de Pocitos Nuevo, a 2 cuadras de Montevideo Shopping y a pasos de la Rambla
Dirección de referencia: Basilio Pereyra de la Luz esq. Plácido Ellauri
Tipologías: Apartamentos de 1 y 2 dormitorios
Cocheras en planta baja individuales y compartidas desde U$S 22.000
PRIMER PISO· Unidad 105
1 dormitorio FRENTE
41 m² interiores + 9 m² de jardín/patio (o balcones según tipología) = 50 m² totales
Precio lanzamiento: U$S 159.000
Amenidades destacadas
Rooftop con 3 barbacoas (parrilleros + barra) y livings
2 solárium con reposeras
Gimnasio equipado
2 lavanderías + zonas de tendido
Co-work con cocina integrada
Áreas parquizadas
Bike garage (estacionamiento para bicicletas)
Seguridad y Servicios
Recepción, vigilancia y seguridad (personal o remota)
CCTV en accesos, cerco perimetral y áreas comunes
Sistema de detección y extinción de incendios (según DNB)
Portones automáticos con control remoto para garaje
Wi-Fi en espacios comunes
Previsión TV Cable (estar y dormitorios)
Telefonía interna y portero eléctrico centralizado
Datos: previsión de conexión fija en ambientes
Ascensor eléctrico (8 pasajeros)
Especificaciones constructivas (síntesis)
Fachadas: hormigón visto + revoque texturado monocapa + placas cementicias
Aberturas: aluminio anodizado color negro, DVH (aislación térmica/acústica); monoblock/toldos verticales manuales
Pavimentos: vinílico símil madera en estar y dormitorios; porcelanato rectificado en baños y áreas nobles; terrazas en deck/porcelanato
Mesadas: cuarzo o granito
Paramentos: yeso proyectado/placa + pintura látex
Cielorrasos: hormigón visto y yeso (según ambiente)
Calefacción/AA: previsión para mini-split inverter por ambiente
Más tipologías (1 y 2 dormitorios) y cocheras: consultar disponibilidad y valores.
Condiciones comerciales
Gastos de ocupación: 5%
Comisión inmobiliaria: 3%
Inicio de obra estimado: enero 2026
Plazo de obra: 14 meses (fecha de entrega sujeta a cronograma de obra)
Lista de precios: válida hasta el comienzo de obra
Por qué elegir URBAN SUITES XIII
Ubicación premium, diseño contemporáneo con fachada vidriada y balcones amplios que integran interior y exterior. Materialidad en madera que aporta calidez y amenities completas para un estilo de vida actual: rooftop social, fitness, cowork y espacios verdes. Un proyecto pensado para vivir o invertir en una de las zonas con mayor demanda de Montevideo.
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Inmobiliaria Home Brokersuy
Contactos: 099.594.230 / 098.312.665
Website: www.homebrokers-uy.com
Instagram: @homebrokersuy
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