Venta de Apartamento en Cordón Sur U$S 118.000 UNIDAD 103 Venta de Apartamento en Cordón Sur – Rialto Para una vida que lo tiene todo Rialto es un moderno edificio de apartamentos de 1 dormitorio, ideal para estudiantes y jóvenes profesionales por su cercanía a las principales universidades y por estar ubicado en Cordón Sur, una de las zonas más céntricas de Montevideo, con excelente conexión de transporte y servicios. Además, el proyecto se encuentra amparado en la Ley de Vivienda Promovida Nº 18.795, lo que brinda importantes beneficios fiscales y constituye una excelente oportunidad de inversión y de vivienda. Ubicación privilegiada Zona céntrica con gran demanda A pasos de universidades, centros de estudio y servicios Conexión directa con los barrios más importantes de Montevideo Servicios y Amenities Recepción, vigilancia y seguridad con infraestructura y CCTV Garajes en planta baja y subsuelo Laundry con lavarropas y secarropas de uso colectivo mediante sistema de tarjetas Portero eléctrico y telefonía interna centralizada Portones automáticos con control remoto y tags Sala de Co-work Bicicletero Barbacoa en azotea equipada con parrillero y mobiliario Solárium en rooftop para esparcimiento al aire libre Especificaciones Constructivas Fundaciones, estructura y cubiertas en hormigón armado Terminaciones exteriores con revestimientos cementicios, revoques y pinturas texturadas Interiores con yeso y pintura látex lavable Cielorrasos suspendidos en áreas comunes y sanitarias Pavimentos interiores y exteriores en porcelanato de alta resistencia Ascensores electromecánicos de última generación, cabina en acero inoxidable Instalaciones Generales Instalación sanitaria con conexión a red pública Sistema de detección y extinción de incendios según normas DNB Instalación eléctrica aprobada por UTE y URSEA Telefonía interna y externa Previsión para datos, TV cable/satelital, fibra óptica e internet WiFi en áreas comunes Preinstalación para aires acondicionados MultiSplit Equipamiento y Detalles Aberturas exteriores en aluminio anodizado con DVH termoacústico Cortinas de enrollar en dormitorios Barandas de aluminio y vidrio laminado en balcones Placares en cocinas, baños y dormitorios con accesorios completos Loza sanitaria esmaltada blanca importada Grifería monocomando con cierre cerámico Mesadas en granito o mármol con pileta de acero inoxidable Campanas extractoras, anafes vitrocerámicos y termotanques incluidos Luminarias LED en todos los ambientes Previsión para cargadores eléctricos en cocheras Beneficios de la Ley 18.795 – Vivienda Promovida Exoneración de ITP en la compra Exoneración de IRPF/IRAE durante 10 años para inversores en alquiler Exoneración de Patrimonio Una oportunidad única para vivir o invertir en la zona de mayor demanda de Montevideo. LISTA VALIDA: Setiembre 2025 NOTAS Comenzó: Abril 2025 Entrega estimada: Diciembre 2026 Gastos Ocupación: 5% Comisión Inmobiliaria: 3% Metrajes de referencia pueden variar +/- 5,00% Contacto Inmobiliaria Home Brokersuy Contactos: 099.594.230 / 098.312.665 Website: www.homebrokers-uy.com Instagram: @homebrokersuy