VIVÍ COMO SIEMPRE SOÑASTE, a un paso del parque! Hermoso apartamento en un lugar paradisíaco. Living comedor con terraza al frente. Cocina integrada definida en su espacio, incluye pileta de acero inoxidable, horno eléctrico, anafe y campana. Placares terminados bajo y sobre mesadas, las que serán de cuarzo de la marca Quaroni o similar. 2 dormitorios con grandes ventanales exteriores, y placares con acabado interior. Cortinas de enrollar. En orientaciones Este, Oeste y Sur se colocará doble vidrio. 3 equipos de aire acondicionado instalados. Baño muy moderno con artefactos de loza de primera calidad, inodoros con mochila de doble descarga. Mueble con bacha incluida. Grifería: Mono comandos cromados de excelente calidad. Accesorios cromados de aplicar. Previsión para lavarropas. Con un elevado compromiso con el entorno natural, este es un moderno complejo de dos torres dispuestas en un jardín residencial de 5100 m2, integradas con un diseño paisajístico que invita a adentrarse en el Parque Roosevelt. Un hogar ideal para vivir o invertir, en una ubicación estratégica y con la excelencia constructiva de un proyecto que ofrece categoría y confort. Construido con materiales de primera calidad y un cuidado detalle en sus terminaciones. PUNTOS DESTACADOS DEL PROYECTO El proyecto cuenta con beneficios Fiscales. El desarrollo goza de una ubicación estratégica con fácil acceso a Montevideo y una excelente conectividad. Cuenta con conexión directa a la zona de Carrasco y está situado cerca de reconocidos colegios. SUM (Salón de Usos Múltiples) con parrillero equipado. 4 accesos vehiculares y uno peatonal. Servicio de portería virtual con control de acceso, brindando seguridad y comodidad a los residentes. Área de juegos para niños pensado para el entretenimiento y la diversión de los más pequeños. Piscina y solárium. Gimnasio. Co-work. Excelente calidad en terminaciones. Las unidades se entregarán con terminaciones de alta calidad, cuidando cada detalle y garantizando un nivel de acabado superior. Excelente nivel de seguridad. Cocheras abiertas, pergoladas y techadas. Laundry autoservicio mediante tarjeta o APP: Se incorporará un sistema de lavandería autoservicio que permite a los residentes utilizarlo de manera cómoda y sencilla mediante una tarjeta o aplicación móvil. Parking para bicicletas. El proyecto incluye un área destinada al estacionamiento de bicicletas, promoviendo un estilo de vida activo y sostenible. 5100 m2 de jardín y área verde con amenities para disfrutar. ALHAJAMIENTO DE LAS UNIDADES Aire acondicionado multi-split en livings y dormitorios. Horno eléctrico, anafe y campana extractora en cocinas. Muebles aéreos y bajo-mesada en cocinas. Placares con interiores en todos los dormitorios. Doble vidrio en living comedor en fachadas sur, este y oeste, cortinas de enrollar en dormitorios. Muros y tabiques. Mampostería tradicional. Paredes: Terminadas con revoque de yeso proyectado español que brinda una excelente calidad de aislación térmica y acústica. Cielorrasos: Terminación con enduido y pintado en todos los ambientes. FACHADAS Terminación con Sistema E.I.F.S. con amplias ventajas Aislación termo acústica: El sistema garantiza resistencia al frío y calor, reduciendo los puentes térmicos y mejorando el confort interno. Mayor durabilidad: El sistema tiene una gran resistencia y una menor propensión a agrietarse en comparación con otros materiales. Ahorro económico: La aislación térmica contribuye a disminuir los gastos de calefacción y refrigeración. Resistencia a los impactos: El sistema cuenta con una capacidad superior para resistir diferentes impactos sin generar grietas. ABERTURAS Aberturas de aluminio línea Gala de Aluminios del Uruguay o similar calidad. En el living comedor, vidrio doble (DVH) en Fachada SurEste y Oeste. Todas las ventanas en los dormitorios llevarán cortinas de enrollar de aluminio con poliuretano. Sustentabilidad: Todos los materiales utilizados son reciclables o reutilizables. PISOS Dormitorios, livings y cocinas: Listones vinílicos con terminación similar a madera, pegados con zócalos de 7 cm de altura. Baños: Porcelanato y/o cerámicos de primera calidad. Balcones: Pavimento pétreo y/o porcelanato. Caminería exterior: Greenblocks, adoquines de cemento, piedra partida y WPC. REVESTIMIENTOS Baños y cocinas: Porcelanato y/o cerámica de primera calidad. PINTURAS Se utilizarán pinturas de marcas reconocidas en el mercado, con una calidad superior. Cielorrasos: Pintura especial para cielorrasos antihongos. Paredes: Pintura vinílica. CARPINTERÍA Puertas de primera calidad con terminación termo-fusionada, semisólidas con bisagras y picaportes de acero inoxidable. Todos los dormitorios se entregarán con placares completos en melamínico. Todas las cocinas se entregarán con placares bajo y sobre mesada en melamínico. Graseras colectivas de acero inoxidable. CALEFACCIÓN Todas las unidades se entregarán con equipos de aire acondicionado multi-split frio/calor en el living comedor y los dormitorios. SEGURIDAD Cerramiento perimetral con sistema de cámaras de seguridad. Puerta de Hall de acceso al edifcio de excelente calidad con cerradura de seguridad y tags para ingreso. Portero eléctrico individual en los accesos al edifcio. COCHERAS Se dispondrá de cocheras abiertas, pergoladas y techadas. ASCENSORES Se instalarán 2 ascensores por torre de origen europeo (velocidad media). UBICACIÓN: El Parque Roosevelt cuenta con una extensión de más de 370 hectáreas de áreas verdes, bosques naturales con más de 2 millones de árboles y más de 10 km de senderos para caminatas y paseos en bicicleta. Cuenta con múltiples áreas para practicar deportes y un lago artificial para actividades recreativas. Un espacio ideal para que familias y grupos de amigos puedan disfrutar de un día de picnic en un entorno natural. A metros de la playa. Además de poder disfrutar de la tranquilidad del bosque, a sólo una breve caminata se encuentra una de las playas más lindas y tranquilas de Uruguay. Ya sea para disfrutar de un momento de relax o realizar alguna actividad física, la Rambla Costanera es sinónimo de bienestar y calidad de vida. El gran crecimiento de la zona junto con las inversiones en infraestructura pública (ciclovías, circuitos aeróbicos, paradas de transporte) reafirman que la Rambla Costanera hacia el Este de Montevideo es una de las mejores zonas de inversión. Ideal para vivir Ideal para invertir 10 AÑOS DE BENEFICIOS Beneficios vivienda promovida ANV Exoneración del impuestos a las transmisiones patrimoniales que corresponde a un 2% del valor catastral al primer comprador. Exoneración IVA ventas en la primera venta siempre que ocurra dentro de los diez años de analizada la obra. A su vez, quien compre una vivienda promovida con destino arrendamiento podrá acceder a la exoneración por 10 años de la renta generada con el arrendamiento de la unidad. FORMAS DE PAGO: Contado 80% Boleto de compra 20% Contra entrega Plazo de Obra: 30% Boleto de compra 60% Plazo de obra 10% Contra entrega Ocupación y conexiones 5% ACEPTA FINANCIACIÓN BANCARIA. .