Urban Suites Malvín III- DICIEMBRE 2026 UNIDAD 101- U$S 273.318.- PRIMER PISO 2 DORMITORIOS 2 BAÑOS COMPLETOS AL FRENTE METRAJE: TOTAL DE METROS CUADRADOS: 99,40. 2 BALCONES AMPLIOS, UNO CON SALIDA DESDE EL LIVING, Y SALIDA A SEGUNDO BALCÓN DESDE EL DORMITORIO PRINCIPAL. Mississippi y Pilcomayo – Montevideo Un proyecto residencial en el corazón de Malvín, diseñado para quienes buscan confort, modernidad y seguridad en un entorno único. Amenities y Espacios Comunes Áreas parquizadas Solárium con reposeras Rooftop con parrilleros y livings Bike garage (espacio para bicicletas) Laundry con máquinas de lavado y secado de uso común mediante tarjeta Seguridad y Servicios Recepción y vigilancia con infraestructura para servicio presencial o remoto CCTV: circuito cerrado de cámaras en accesos, cerco perimetral y áreas comunes Portero eléctrico y telefonía interna centralizada Sistema contra incendios: sensores de humo y calor, alarmas centralizadas, bombas, tanques y extinguidores (según DNB) Wi-Fi en espacios comunes Previsión para TV cable y datos (ADSL / fibra óptica) Telefonía interna y externa Cocheras y Accesos Cocheras en planta baja Portones automáticos con control remoto Espacios generales de servicio Especificaciones Constructivas Fundaciones y estructura: hormigón armado (pilares, vigas y losas) Cubiertas y entrepisos: hormigón armado Muros exteriores: mampostería tradicional / hormigón armado Terminaciones exteriores: revestimientos en placas y revoques con color Impermeabilización y aislaciones con revoques hidrófugos, poliuretano y membranas asfálticas Barandas: aluminio anodizado + cristal laminado Ascensores electromecánicos de última generación con cabina de acero inoxidable Pavimentos: porcelanato importado rectificado (PEI 4 o superior) Revestimientos interiores: cerámicas y porcelanatos esmaltados según ambiente Cielorrasos y paramentos: yeso proyectado + pintura látex lavable Instalación eléctrica: línea DUOMO (CONATEL) Instalación sanitaria: PPL en desagües y termofusión en abastecimiento Equipamiento de las UnidadesCortinas de enrollar monoblock en dormitorios (aluminio con aislación termo-acústica) Mesadas de granito o similar con pileta de acero inoxidable Cocina equipada: anafe eléctrico, extractor con campana Termotanques eléctricos incluidos e instalados Extractores en baños Placares de cocina bajo mesada y aéreos (MDF laminado) + mobiliario en baños Loza sanitaria importada en color blanco Grifería monocomando con cierre cerámico Previsión para aire acondicionado MultiSplit y lavarropas Previsión de conexiones para horno eléctrico, heladera y microondas NOTAS: - Gastos de Alhajamiento, Conexiones y Otros: 5% - Gastos de Intermediación 3% + IVA - Medidas de proyecto, expresadas en m2, sujetas a variaciones +/- mínimas en obra FORMA DE PAGO: - Reserva: 10% - Compromiso: 30% (20% + 10% de la reserva) - Saldo del 70%: cuotas trimestrales Urban Suites Malvín III combina diseño moderno, confort y una ubicación estratégica en uno de los barrios más valorados de Montevideo. Consultanos para recibir planos, memorias descriptivas y disponibilidad actualizada. Inmobiliaria Home Brokersuy 099.594.230 / 098.312.665 www.homebrokers-uy.com Instagram: @homebrokersuy