Pocitos Nuevo — URBAN XI Pereira de la Luz entre Pablo Laguna y Plácido Ellauri Proyecto habitacional en Propiedad Horizontal, diseñado para un estilo de vida moderno y dinámico en el corazón de Pocitos Nuevo. A pasos de Bulevar 26 de Marzo, próximo a Luis Alberto de Herrera, Montevideo Shopping y la Rambla. Excelente conectividad, servicios y áreas verdes. Ubicación: Pereira de la Luz entre Pablo Laguna y Plácido Ellauri Entrega: Diciembre 2025 Unidad: 108 Área: 44 m2 interiores + 6.5 m2 de balcón Disposición: Lateral Precio de venta: U$S 174.000 Cocheras disponibles desde U$S 27.000 (no incluidas en el precio) Gastos de ocupación: 5% Amenidades Rooftop con barbacoa cerrada y livings Solárium Gimasio Laundry (lava–secarropas de uso común mediante tarjetas) Bike Garage (bicicletero) Áreas parquizadas Seguridad y Servicios Recepción, vigilancia y seguridad (infraestructura para servicio presencial o remoto) CCTV en accesos, cerco perimetral y áreas comunes exteriores Sistema de detección y extinción de incendios: sensores de humo/calor, alarmas centralizadas, bombas, tanques y extintores (según DNB) Cocheras individuales en planta baja + espacio para bicicletas Portones automáticos con control remoto para ingreso al garaje Wi-Fi en espacios comunes Telefonía interna y portero eléctrico centralizado Previsión TV cable (estar y dormitorio) Datos: previsión de conexiones para Internet fija en las unidades Especificaciones constructivas (síntesis) Fundaciones y estructura: hormigón armado (pilares, vigas y losas) Cubiertas y entrepisos: hormigón armado Terminaciones exteriores: combinación de placas y revoques con color; impermeabilizaciones en muros (hidrófugos y poliuretano) y en azotea/terrazas (membranas asfálticas + poliuretano) Aberturas exteriores: aluminio anodizado con DVH (aislación termo-acústica) Aberturas interiores: madera con laca poliuretánica; herrajes importados Barandas: aluminio anodizado + cristal laminado en balcones, terrazas y comunes en altura Instalación sanitaria: PPL (desagües) y termofusión (abastecimiento); conexión a redes públicas Instalación eléctrica: línea DUOMO (CONATEL) Ascensor: electromecánico de última generación, 8 pasajeros Acabados y pavimentos Interiores y exteriores: porcelanato importado rectificado (PEI 4 o superior) Paraentos y cielorrasos interiores: yeso + pintura látex lavable Zócalos: fibromadera con laca (blanco)Equipamiento de las unidadesCortinas de enrollar monoblock en dormitorios (aluminio con poliuretano aislante) Mesadas de cocina en granito (o similar) con pileta de acero inoxidable Electrodomésticos incluidos e instalados: anafe eléctrico, campana/extractor, extractores de baño, termotanques eléctricos Placares de cocina bajo mesada y aéreos en MDF laminado; mobiliario en baños (madera natural y piletas de loza blanca) Acondicionamiento térmico: previsión para equipos mini/multi-split de aire acondicionado Loza sanitaria: inodoro con mochila, bidet y lavatorio en loza sanitaria esmaltada blanca Griferías: monocomando con cierre cerámico; accesorios en acero inoxidable Consulte por otras opciones disponibles! ¿Querés planos, precios y disponibilidad actualizada? Escribinos y te enviamos el dossier completo del proyecto. Inmobiliaria Home Brokersuy Contactos: 099.594.230 / 098.312.665 Website: www.homebrokers-uy.com Instagram: @homebrokersuy La información, renders y especificaciones provienen del desarrollista y pueden variar sin previo aviso. Disponibilidad y valores sujetos a confirmación.