Venta Apartamento en URBAN XI - 1 dormitorio Pocitos Nuevo U$S 176.000 Pocitos Nuevo — URBAN XI Pereira de la Luz entre Pablo Laguna y Plácido Ellauri Proyecto habitacional en Propiedad Horizontal, diseñado para un estilo de vida moderno y dinámico en el corazón de Pocitos Nuevo. A pasos de Bulevar 26 de Marzo, próximo a Luis Alberto de Herrera, Montevideo Shopping y la Rambla. Excelente conectividad, servicios y áreas verdes. Ubicación: Pereira de la Luz entre Pablo Laguna y Plácido Ellauri Entrega: Diciembre 2025 Unidad: 205 Área: 44 m2 interiores + 6.5 m2 de balcón Disposición: Contrafrente Precio de venta: U$S 176.000 Cocheras disponibles desde U$S 27.000 (no incluidas en el precio) Gastos de ocupación: 5% Amenidades Rooftop con barbacoa cerrada y livings Solárium Gimasio Laundry (lava–secarropas de uso común mediante tarjetas) Bike Garage (bicicletero) Áreas parquizadas Seguridad y Servicios Recepción, vigilancia y seguridad (infraestructura para servicio presencial o remoto) CCTV en accesos, cerco perimetral y áreas comunes exteriores Sistema de detección y extinción de incendios: sensores de humo/calor, alarmas centralizadas, bombas, tanques y extintores (según DNB) Cocheras individuales en planta baja + espacio para bicicletas Portones automáticos con control remoto para ingreso al garaje Wi-Fi en espacios comunes Telefonía interna y portero eléctrico centralizado Previsión TV cable (estar y dormitorio) Datos: previsión de conexiones para Internet fija en las unidades Especificaciones constructivas (síntesis) Fundaciones y estructura: hormigón armado (pilares, vigas y losas) Cubiertas y entrepisos: hormigón armado Terminaciones exteriores: combinación de placas y revoques con color; impermeabilizaciones en muros (hidrófugos y poliuretano) y en azotea/terrazas (membranas asfálticas + poliuretano) Aberturas exteriores: aluminio anodizado con DVH (aislación termo-acústica) Aberturas interiores: madera con laca poliuretánica; herrajes importados Barandas: aluminio anodizado + cristal laminado en balcones, terrazas y comunes en altura Instalación sanitaria: PPL (desagües) y termofusión (abastecimiento); conexión a redes públicas Instalación eléctrica: línea DUOMO (CONATEL) Ascensor: electromecánico de última generación, 8 pasajeros Acabados y pavimentos Interiores y exteriores: porcelanato importado rectificado (PEI 4 o superior) Paraentos y cielorrasos interiores: yeso + pintura látex lavable Zócalos: fibromadera con laca (blanco) Equipamiento de las unidades Cortinas de enrollar monoblock en dormitorios (aluminio con poliuretano aislante) Mesadas de cocina en granito (o similar) con pileta de acero inoxidable Electrodomésticos incluidos e instalados: anafe eléctrico, campana/extractor, extractores de baño, termotanques eléctricos Placares de cocina bajo mesada y aéreos en MDF laminado; mobiliario en baños (madera natural y piletas de loza blanca) Acondicionamiento térmico: previsión para equipos mini/multi-split de aire acondicionado Loza sanitaria: inodoro con mochila, bidet y lavatorio en loza sanitaria esmaltada blanca Griferías: monocomando con cierre cerámico; accesorios en acero inoxidable Consulte por otras opciones disponibles! ¿Querés planos, precios y disponibilidad actualizada? Escribinos y te enviamos el dossier completo del proyecto. Inmobiliaria Home Brokersuy Contactos: 099.594.230 / 098.312.665 Website: www.homebrokers-uy.com Instagram: @homebrokersuy La información, renders y especificaciones provienen del desarrollista y pueden variar sin previo aviso. Disponibilidad y valores sujetos a confirmación.