Venta de edificio con renta en Carrasco, Montevideo  - Edificio corporativo clase AA+ en entorno exclusivo frente al mar. Se trata de un edificio corporativo de oficinas premium que se distingue por su diseño de alto rendimiento, eficiencia energética y ubicación estratégica. Con certificación LEED, el edificio está diseñado para empresas que valoran la sostenibilidad, la imagen corporativa y el confort operativo. Emplazado en una de las esquinas más visibles de la Rambla de Carrasco. Se encuentra en una zona consolidada y de prestigio. A solo 10 minutos del Aeropuerto Internacional de Carrasco y con fácil acceso a servicios, hoteles, centros comerciales y vías principales. Esta ubicación garantiza conectividad, visibilidad y prestigio institucional. Se desarrolla sobre un terreno de 1.500 m², con más de 2.000 m² construidos de espacios corporativos. Hall de entrada de diseño elegante con espacios sociales y culturales. Las oficinas en los niveles 1 y 2 cuentan con todas las terminaciones, pisos técnicos elevados, cielorrasos técnicos, luminarias, equipos de climatisación, prevision de hincendios, baós, kitchenes, comedoresa, espacios de recreación y eventos en el roof top, salas de reuniones, baños, entre otros detalles. Espasios verdes con paisajismo exclusivo. Accesibilidad para personas con discapacidad, asensores. Estacionamiento con 9 cocheras techadas a nivel de PB. Actualmente se encuentra alquilada a una excelente empresa multinacional con contrato hasta el 2028. Renta Bruta 7 % aprox. Amenities Roof top, con vista espectacular 360 al mar y entorno arbolado y enjardinado, con sector cerrado de eventos y gran terraza en L.Área social y cultural en el hallEspacios con salas de reuniones y exteriores parquizados para descanso o reuniones informales. Seguridad Control de acceso con sistema biométrico y magnéticoSistema inteligente central (CCTV, control de accesos, aire acondicionado, sprinklers)Sistema de prevención y extinción de incendios automático (sprinklers)Vigilancia 24 hs con circuito cerrado de cámarasGrupo electrógeno propio. Nota Legal: La información contenida en esta publicación ha sido proporcionada por el cliente. Sures Real Estate no se responsabiliza por cualquier cambio o diferencia que pueda existir en los datos suministrados. Honorarios de intermediación para compraventas: 3% + IVA, para alquileres: 1 mes de alquiler + IVA. Xintel(SRS-SRS-12286)