Venta de Predio Comercial en Excelente Ubicación Logística - Av. Eugenio Garzón Ubicado en un punto estratégico sobre Av. Eugenio Garzón, a pocos metros de Av. Bulevar Batlle y Ordóñez, este predio ofrece gran conectividad y acceso directo a rutas clave como Ruta 1, Ruta 5 y el Anillo Perimetral. Ideal para inversores, empresas de logística, cadenas de supermercados y fábricas. El predio incluye: Depósito con oficinas, 3 baños y vestuario en buen estado Viviendas en buen estado, ideales para personal de planta o como áreas de uso administrativo Altura de construcción permitida hasta 12 metros, ofreciendo gran versatilidad para futuras expansiones Distribución de áreas: Local comercial: 368 m² Depósitos: 109 m² Vivienda: 146 m² Para proyecto inmobiliario: ALTURA MÁXIMA: 9.00 - 12.00 metros. La altura de 9.00 metros puede superarse hasta alcanzar 12.00 metros en caso que el total del volumen edificado se retire 3.00 metros de las divisorias laterales. Todas las regularizaciones están al día y declaradas, lo que facilita una rápida operativa. No dude en consultar por más información o para coordinar una visita. Inmobiliaria Líder Sincronizada desde Casasweb.com ref: 162335