TreeHouse Bienes Raíces vende en exclusiva! Casa en venta en Malvín - Amplia, luminosa y con múltiples posibilidades Excelente casa en régimen de propiedad horizontal (unidad 002), ubicada sobre la calle Retamosa, en una de las zonas más buscadas de Malvín. A pocos metros del Club Malvín, a pasos del supermercado Disco, estación de servicio, redes de cobranza, gimnasio Vía Aqua y rodeada de espacios verdes. A tan solo 5 cuadras de la rambla y con excelente conectividad hacia todos los puntos de Montevideo e interior del país. Superficie total de uso exclusivo: 277 m², sobre un terreno de 543m2 Superficie construida: 306 m² distribuidos en 3 niveles Distribución funcional y estratégica de ambientes Planta baja: - 2 dormitorios - Baño completo - Garaje cerrado para 3 autos + 3 cocheras abiertas - Barbacoa con cocina, despensa Primer nivel: - Recibidor - Amplio living con estufa a gas estilo leña - Cocina definida con comedor diario - 2 dormitorios con placares - 1 baño completo Segundo nivel: - Gran espacio para escritorio o estar - Lavadero - Barbacoa cerrada con parrillero - Segundo living comedor - Cocina - Baño completo - Dormitorio con vestidor Luminosidad y orientación privilegiada Toda la propiedad se desarrolla al frente, con orientación norte y este, lo que garantiza una excelente entrada de luz natural durante todo el día en cada uno de sus ambientes. Estado impecable y potencial de adaptación La propiedad fue reciclada en 2012, se encuentra en excelente estado y funcionamiento. Gracias a su disposición, cada nivel cuenta con entrada independiente, lo que la convierte en una opción ideal para: - Familias grandes - Quienes buscan vivir y alquilar uno o dos niveles - Inversores Gastos irrisorios: - Contribución: $ 43.597 - Por cuota - Primaria: $ 9.750 - Por cuota - Tributos: $ 3.456 - Por cuota - Saneamiento: $ 1.157 - Por cuota Uso como residencial o emprendimiento (posibilidad de instalación de ascensor) Las imágenes hablan por sí solas: amplitud, luz, calidez y una distribución que ofrece comodidad y versatilidad. Ubicación estratégica + metros construidos + múltiples usos = una oportunidad única en Malvín. Responsable de venta: Nicolas Bassetti Xintel(TBR-TBR-4303)