UNIDADES EN VENTA EN ARCADIA CORDON DESDE USD 96900 - SIN GASTOS DE CONEXIÓN NI OCUPACIÓN Arcadia Cordón El Edificio Arcadia se levanta en el corazón del barrio Cordón, una de las zonas más dinámicas y en crecimiento de Montevideo. Ubicado en Requena, entre las calles Brandzen y Ana Monterroso de Lavalleja, este proyecto de Babel Desarrollo y Promoción ofrece la combinación perfecta de proximidad a centros culturales, educativos y gastronómicos. En un radio cercano se encuentran sitios emblemáticos como la librería-café Escaramuza, el Mercado Ferrando, el Hospital Británico, y diversas facultades, lo que lo convierte en una opción preferida para estudiantes, profesionales y familias Además, para los que disfrutan al aire libre, Arcadia estará a 400 metros del Parque Batlle. Beneficios Fiscales bajo la Ley 18.795 El Edificio Arcadia está amparado por los beneficios de la Ley 18.795, lo que representa una gran ventaja para los inversores. Entre los principales beneficios se encuentran: Exoneración del Impuesto a las Rentas de las Personas Físicas (IRPF) por alquileres. Exoneración del Impuesto al Patrimonio. Exoneración del IVA durante el proceso de compra. Exoneración del ITP (2% sobre el valor del Catastro). Estos beneficios convierten a Arcadia en una excelente opción tanto para quienes buscan su primera vivienda como para inversores interesados en obtener rentabilidad en una de las zonas más atractivas de Montevideo. Sin Gastos de Ocupación ni Conexión Una de las mayores ventajas del proyecto es que no se generarán gastos de ocupación ni conexión, facilitando el acceso a las unidades sin costos adicionales. Esta característica representa un gran atractivo para compradores que desean maximizar su inversión desde el primer momento. Tipologías de Apartamentos en Arcadia Cordón: Monoambientes con 31.5 m²; 1 dormitorio con superficies entre 41.2 y 44.8 m²; y 2 dormitorios de 85.5 m², que incluye una terraza privada de 27 m², ofreciendo un hogar cómodo y exclusivo para familias. Fecha estimada de finalización de obra: noviembre 2026 PRECIO: UNIDADES DESDE USD 134.900 Formas de Pago - Contado: 80% Boleto de compra / 20% Durante la obra - Plazo de obra: 35% Boleto de compra / 65% Durante la obra - Financiación directa: consultar - No habilitado para préstamo bancario Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA Inmobiliaria INNOVAR