Excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda propia o una inversión en Montevideo. Este encantador apartamento de dos dormitorios, de construcción clásica, se encuentra en un tercer piso por escalera, ubicado sobre la calle Yaguarí esquina José Luis Terra, a pocos pasos de las Avenidas General Flores y Garibaldi, en pleno corazón de una zona comercial vibrante. Con una superficie total de 48 m2, este apartamento es el único en su piso, garantizando privacidad y tranquilidad, además de contar con salida directa a la terraza del edificio. Su estado de conservación es óptimo, ofreciendo una excelente ventilación e iluminación natural, listo para mudarse. Entre las características destacadas, encontramos pisos de parquet y monolito en buen estado, un living y comedor definidos, y una cocina separada. Los dos dormitorios son acogedores y se complementan con un baño completo. La disposición al frente permite disfrutar de vistas agradables, y la salida directa a la terraza es ideal para disfrutar de momentos al aire libre. Aunque no cuenta con garaje, hay varias opciones disponibles en la zona. Además, los tableros eléctricos del apartamento y del edificio han sido renovados con certificación de UTE, lo que garantiza un sistema eléctrico seguro y eficiente. El precio de alquiler promedio para esta clase de propiedades en el Edificio y en la zona ronda entre $23.000 y $24.000 pesos uruguayos Los gastos comunes ascienden a $813, más un fondo de reserva de $1.000. La contribución anual es de $716, pagaderos en tres cuotas. El impuesto de primaria es de $463 Otros tributos municipales son de $1.090 bimensuales. Este apartamento permite mascotas y cuenta con servicios como agua corriente, teléfono, internet, luz, y cable TV. No pierda la oportunidad de agendar una consulta y descubrir su nuevo hogar o inversión en Montevideo. La comisión inmobiliaria es del 3% más IVA. Nicolás Sosa De Franco Asesor OMNIUM Real Estate