TRES CRUCES PLAZA – Inversión, diseño y rentabilidad Ubicado en la esquina de Defensa y Miguelete, con frente a ambas calles, Tres Cruces Plaza es un proyecto moderno que combina confort, funcionalidad y beneficios fiscales excepcionales. Características del proyecto: Unidades de 1 y 2 dormitorios al frente y contrafrente. Penthouse dúplex de 2 y 3 dormitorios con amplias terrazas. Locales comerciales en planta baja. Garajes techados de fácil acceso y estacionamiento para bicicletas. Espacios comunes: Plaza exterior con jardines y juegos infantiles .Salón con parrillero.Sala de cowork.Salas de estar y juegos. Garage: opcional con costo adicional desde U$S 22.000. Unidades con diseño contemporáneo: Superficies más amplias que el promedio del mercado. Distribución funcional y terminaciones de excelente calidad. Ventanas DVH Preinstalación de Aire Acondicionado Itinerario accesible al interior de todas las unidades y de todos los espacios comunes del edificio. Estructura del edificio: Se realizará íntegramente de hormigón armado, cimentación, pilares, vigas y losas. Construcción al costo con beneficios Ley 18.795: Inversión por debajo del valor de mercado. Sistema de fideicomiso: seguridad jurídica y financiera (No admite banco, si financiación). Aporte inicial del 30% más 10 cuotas bimestrales. Exoneración de:ITP (2% del valor catastral).IVA. Impuesto al Patrimonio (10 años). Impuesto a la renta del alquiler (IRPF/IRAE - 10 años).Informes bimestrales de avance y costos. El formato de fideicomiso propone una financiación durante la obra que se ajusta a un cronograma de pagos. Se integra el costo en cuotas durante la obra y hasta su finalización. La forma de pago es: 30% al adherir al fideicomiso10 cuotas bimestrales de 7% durante la obra.El costo incluye gastos de ocupación y conexiones, fondo de garantía post obra y bonificación lanzamiento del 5%. Inicio de obra: junio 2026. Duración estimada: 20 a 24 meses. Consúltanos hoy y forma parte de un proyecto único en una ubicación estratégica. Inmobiliaria Home Brokersuy Contactos: 099.594.230 / 098.312.665 Website: www.homebrokers-uy.com Instagram: @homebrokersuy