Malvín, Av. Italia y Francisco de Caldas Ubicación estratégica sobre una de las avenidas más transitadas de Montevideo, a dos cuadras de Plaza Italia Shopping, en una zona de gran crecimiento comercial y residencial. Gran variedad de servicios y locomoción en la puerta. Se trata de una propiedad de uso mixto, con amplio frente de 15m, excelente visibilidad y acceso vehicular. Ideal para empresas de distintos rubros o como desarrollo inmobiliario. Detalle: Local comercial al frente - Salón principal: 8 m de largo x 5 m de ancho - Muy luminoso, con grandes ventanales y rejas - Baño - Acceso directo desde Av. Italia Área interna posterior (posible oficina o extensión) - 4 m x 4 m - Kitchenette y baño adicional - Espacio de guardado - Galpón de gran porte - Superficie: 25 m de largo x 15 m de ancho x 5 m de altura - Puerta de ingreso de 4,5 m de alto - Retiro adicional de 5 m al fondo - Acceso directo e independiente desde Av. Italia - Conectado internamente con el local comercial - Apartamento o Oficina - Primer piso con entrada independiente desde Av. Italia - Se conecta internamente con el resto del local o puede usarse de manera independiente - Living comedor luminoso - Cocina definida con campana extractora - Un dormitorio con placard - Baño completo - Terraza lavadero - Aires acondicionados - Doble ventanas en las aberturas Se encuentra alquilado por USD 60.000 anuales hasta Mayo de 2027 con opción a 8 años más (10 años). Padrón único Superficie total: 653 m² Superficie construida: 563 m² Precio: USD 1.250.000 Acepta banco Acepta financiamiento particular con una entrega del 50% Por más información o para coordinar una visita te podes comunicar al +598 92 298 439, por correo a egamarra@loopinmobiliaria.uy o con gusto te recibimos con un café en nuestra oficina en Av. de las Américas 7775 (Edificio Ventura Tower Carrasco).