Inmobiliaria KOSAK vende en exclusividad esta propiedad de alto valor estratégico, ubicada en un entorno natural incomparable a solo 42 km de Montevideo y 90 km de Punta del Este. Una finca histórica de 50 hectáreas totales, con hotel boutique frente al mar, salones para eventos, y un campo versátil ideal para desarrollos inmobiliarios, forestación o proyectos ecuestres. El Fortín de Santa Rosa – Hotel Operativo & Mansión Patrimonial frente al mar Construcción original de 1933 en estilo colonial, mezcla de influencias españolas, mexicanas y árabes. Inmerso en un frondoso bosque costero entre dos barrancos naturales, con acceso directo a la playa. 15 habitaciones completamente equipadas, muchas con vista al mar o balcón privado. Restaurante, terrazas, jardines, piscina exterior. Apartamento exclusivo frente al mar, de construcción sustentable. Infraestructura para Eventos Salón Imperial (80 personas): destacado por su arquitectura original y estufa a leña. Terrazas del Fortín (30 personas): salón rústico frente al mar, ideal para actividades en contacto con la naturaleza. Salón Piscina (90 m², hasta 90 personas): recientemente renovado, junto a la piscina, con vista abierta al océano. Espacios ideales para congresos, bodas, retiros corporativos y actividades culturales o turísticas. Campo de 25 Hectáreas – Potencial de Desarrollo Del lado norte de la Ruta Interbalnearia, este terreno independiente es apto para: Forestación: ya cuenta con eucaliptus plantados. Haras o actividades ecuestres: suelo fértil y buena distribución. Proyectos inmobiliarios: barrios privados, chacras turísticas, glamping o desarrollos sustentables. Doble acceso vehicular: Directo desde Ruta Interbalnearia Alternativamente, por Camino El Fortín, con conexión a Estación Atlántida y Ruta 11, ideal para logística y proveedores. Ubicación privilegiada A solo 42 km de Montevideo y 90 km de Punta del Este. Entorno natural único, con bosque, mar, y privacidad total. Alta valorización a futuro en una zona en crecimiento y consolidación turística. Distancias desde: Uruguay: Montevideo: 42 km Atlántida: 4 km Punta del Este: 90 km Argentina: Buenos Aires: 620 km Rosario: 640 km Brasil: Bagé: 480 km Porto Alegre: 770 km Paraguay: Asunción: 1350 km Ventajas para Inversores º Propiedad en funcionamiento (hotel y eventos) º Título claro y superficie divisible º Potencial de explotación mixta (turismo + desarrollo inmobiliario + forestación) º Plusvalía proyectada en zona de alto crecimiento º Ideal para family offices, fondos de inversión, hoteleros o desarrolladores Precio consultar – Solo para compradores calificados Consultas y visitas privadas Inmobiliaria KOSAK Experiencia en gestión de activos premium Acompañamiento legal y técnico durante todo el proceso Martín Pereyra - Broker Asociado a Kosak