Venta Dúplex de 2 Dormitorios en Cordón – Oportunidad para Inversores o Vivienda Propia Estrená un moderno dúplex ubicado en un exclusivo proyecto de solo 6 unidades en el corazón de Cordón. Espacios amplios, diseño funcional y excelentes terminaciones lo convierten en una opción ideal tanto para vivir como para invertir. Características: Dormitorios: 2 Baños: 2 (uno por planta) Patio con Parrillero. Estufa de alto rendimiento en el estar Acceso por pasillo común de 1,20 m de ancho a las 6 unidades. El área social se encuentra en planta baja, con un living comedor amplio ideal para reuniones y momentos familiares con salida al patio privado con parrillero. La cocina definida está semi equipada con muebles bajo y sobre mesada, anafe y campana incluidos, previsión para conexión de lavarropas , pensada para optimizar cada rincón. Además, cuenta con un baño completo. En planta alta se ubican los dos dormitorios: Dormitorio principal de muy buenas dimensiones incluye placard de piso a techo a lo largo de toda la pared. Segundo dormitorio de cómodas dimensiones Baño completo, funcional y con excelentes terminaciones. Otras características del proyecto: El inmueble tiene grandes aberturas para iluminación y ventilación natural Pisos vinílicos en dormitorios y porcelanato en el resto Previsión para aire acondicionado en todos los ambientes Beneficios fiscales bajo Ley 18.795 (Vivienda Promovida - ANV): Exoneración de IRPF/IRAE por 10 años Exoneración del Impuesto al Patrimonio Exoneración de IVA en la primera venta Exoneración de ITP para comprador y vendedor Sin gastos comunes Gastos de Ocupación: 2% Comisión inmobiliaria: 3% más Iva Nota: el mobiliario visible en las fotos es meramente ilustrativo. La unidad se entrega sin muebles, salvo los electrodomésticos mencionados. AAP7038748 - Abate Propiedades - Gestionamos tu garantía de alquiler. Somos corredores de seguros de SURA - PORTO - SANCOR - ZURICH SANTANDER - MAPFRE .