Oportunidad de Inversión Edificio en Ciudad Vieja Ubicado en la emblemática calle 25 de Mayo, en el corazón de Ciudad Vieja, se presenta una oportunidad única para inversores con un atractivo precio de venta. Este edificio, en excelente estado de conservación, ofrece una superficie total de 440 m², de los cuales 328 m² son cubiertos. Actualmente, la propiedad opera como hogar de madres del MIDES, generando una renta significativa con un contrato que permite la renovación en marzo de 2027, asegurando así estabilidad y una excelente renta anual para el nuevo propietario. El edificio se compone de 10 dormitorios, 2 amplias cocinas, 4 baños y 2 espaciosos living-comedores que dan al frente de la calle 25 de Mayo, complementados con amplios balcones y diversas áreas comunes. Además, cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cable TV, WiFi, aire acondicionado e internet, lo que la hace apta para múltiples usos. La terraza ofrece un espacio adicional para disfrutar de vistas panorámicas y aire libre, enfatizando las características que hacen de este edificio una inversión atractiva y lista para habitar. Distribución de la Propiedad: Planta Baja: Local comercial (no incluido en la venta) Primer Piso: Recepción, 5 dormitorios, 2 baños, 1 cocina y 1 amplio living-comedor con balcón al frente. Segundo Piso: 5 dormitorios, 2 baños, 1 cocina y 1 amplio living-comedor con balcón al frente. Tercer Piso: Amplia terraza con posibilidad de construir hacia arriba. Superficie Edificada: Primer Piso: 190 m² Segundo Piso: 138 m² Total cubierto: 328 m² Área de terraza: 220 m² Precio de Venta: U$S 295,000 Renta Actual: La unidad propone de un Alquiler de $ 140,000 vigente, hasta marzo de 2027, con opción a extender hasta 2029. El inquilino actual lleva 7 años en el lugar. Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Estamos aquí para ayudarte a dar el siguiente paso hacia tu sueño de inversión. RAZA PROPIEDADES La Evolución Inmobiliaria