¡Oportunidad de Inversión Única en La Blanqueada!Presentamos una excelente propiedad ya alquilada, garantizando un retorno inmediato en una ubicación estratégica. Este apartamento de 45 m², ubicado en la esquina de Monte Caseros y Mariano Moreno, es perfecto para quienes buscan una inversión segura y rentable. El apartamento cuenta con un luminoso living comedor, un baño funcional y dos dormitorios con pisos de parquet en excelente estado, ofreciendo comodidad y un ambiente acogedor. Un valor agregado significativo son sus dos patios privados de 5 m² y 3 m², ambos enrejados, que proporcionan un espacio exterior seguro y tranquilo. Se trata de una propiedad en propiedad horizontal, interior y sin construcciones superiores, lo que asegura privacidad y un diseño que aprovecha cada rincón. Detalles de la Inversión (Actualizados): Este activo ya se encuentra generando ingresos, lo que lo convierte en una opción ideal para diversificar o iniciar tu cartera de propiedades. Contrato de Alquiler Vigente: Desde el 01/04/2025 por un plazo de 2 años. Renta Mensual: $23.000. Garantía: CGN (Contaduría General de la Nación), lo que brinda tranquilidad y seguridad en el cumplimiento del contrato. Gastos asociados a la propiedad (valores actualizados): Gastos Comunes: $1.310 Fondo de Reserva: $500 (adicional a gastos comunes) Contribución Anual: $2.883 Primaria (cuota 1): $651 Tributos Domiciliarios: $1.098 OSE y Saneamiento: Incluido en Gastos Comunes. Esta es una oportunidad de inversión destacada en La Blanqueada, una zona con excelente conectividad y todos los servicios a mano. ¡Aprovechá la ventaja de una propiedad ya rentando! Contactanos hoy mismo para obtener más información y coordinar una visita. Deja tu consulta, te contactaremos por Wpp! Procura tener tu celular actualizado Gracias!