Venta de Local Comercial con Garaje Doble (ALQUILADO) en Cordón. Contrato de alquiler vigente desde Marzo 2025, plazo a 2 años, en $35.000 con garantía de Seguros Sura. Ubicado sobre José E. Rodó esq. Juan Paullier, a solo 100m de Av. Gral. Rivera y 250m de Bv. Artigas. Un punto de excepcional en cuanto a lo comercial se refiere, con muy buena conectividad y locomoción. La oficina se dispone en planta baja, al frente del edificio, con acceso directamente desde el hall de ingreso del edificio. Está compuesta por un ambiente principal completamente libre, sin tabiques ni pilares, con techo alto (3,30m) que aporta amplitud. Cuenta con un amplio ventanal hacia la calle con persiana integrada, que al ser orientación Norte tiene entrada de luz durante todo el día. Retirado de la ventana, tiene rejas de aluminio color negro, que genera un espacio de separación con la vereda. En la pared opuesta a la calle dispone de una kitchenette, con placares bajo mesada y acceso al baño. Se pueden ocultar fácilmente con un tabique para mayor privacidad. Incluye dos plazas de garaje en el sub-suelo, de fácil acceso, a pasos del ascensor. - Piso vinilico de alto tránsito super resistente y fácil de limpiar. - Placares en MDF de 18mm de espesor con terminación en melemínico. - Baño con espejo y placard. - Preinstalación para aire acondicionado. El edificio consta de 29 apartamentos de vivienda, área de co-work en planta baja, barbacoa cerrada con cocina y baño, con amplias terrazas, y un área de solarium con excelente vista. -Gastos comunes estimados: $3.000. Comercializa Ignacio Bassetti // Asociado a TreeHouse Bienes Raíces. Xintel(TBR-TBR-3744)