Exclusivo apartamento de 2 dormitorios a estrenar en edificio de categoría, ubicado en el barrio Malvín sobre la calle Avenida Italia esquina Erevan. Características de la propiedad: - Apartamento ubicado al Contra frente del edificio con orientación Norte. - Amplio living comedor con aire acondicionado de terminal split frío-calor. - Cocinas con diseño integrado con pavimento vinílico de alta resistencia en listones símil madera-sistema click logrando amplitud espacial. Cuentan con muebles aéreos y bajo mesada. - 2 amplio dormitorios con previsión para aire acondicionado. - 1 baño completo. - Terraza cubierta de 4.38m2. - 51.21m2 internos. - 55.59m2 totales propios. Terminaciones del edificio: - Estructura de hormigón armado independiente. - Tabiques interiores divisorios entre unidades de 20 cm de acuerdo a la normativa municipal. - Tabiques divisorios internos de unidades de alta prestación. - Muros exteriores dobles con aislación térmica. Amenities - Cada Torre contará con dos ascensores de última generación. - Dos parrilleros exteriores pergolados en cada torre. - Gimnasio. - Juegos exteriores para niños. - Terrazas exteriores solárium, con excepcionales vistas panorámicas del entorno y la ciudad. - Dos Salones Barbacoa con parrillero y cocina integrada, totalmente equipados para funcionar como espacio de cowork. Seguridad: - Servicio de Recepción con portería las 24hs. - Portero eléctrico con Control de Acceso con tarjeta magnética codificada. - Instalación y equipamiento de cámaras de seguridad (Circuito Cerrado de Televisión) en acceso peatonal y vehicular, Hall de entrada y acceso Amenities. - Instalación cerca eléctrica perimetral en sector de medianera contrafrente. Beneficios de ley de vivienda promovida: - Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro). - Exoneración del IVA. - Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años (No aplica para monoambientes). - Exoneración del Impuesto a la Renta de los alquileres por 10 años (IRPF/IRAE) (No aplica para monoambientes). ¡Consulte por opciones en otros pisos! Aproveche la oportunidad y acérquese a conocerla!