Terreno en Venta – 22.000 m² con Potencial de Desarrollo – Apto Ley 18.795 (Agencia Nacional de Vivienda) Oportunidad para desarrolladores e inversores: terreno de 22.000 metros cuadrados, con excelente potencial para proyectos de viviendas, oficinas o instalaciones comerciales. El predio se encuentra amparado por la Ley Nº 18.795 de la Agencia Nacional de Vivienda, lo que lo hace especialmente atractivo para desarrollos de interés social. Zonificación y Normativa de Construcción Subzona 2.4.3 Límites: Comprende el resto del territorio no incluido en otras áreas específicas. Retiros mínimos: • Frontal: 4 metros. Se permite la construcción de pérgolas. • Fondo: 4 metros (para programas VIS con altura mayor a 9 m, según Decreto Nº 3914/2013). Altura máxima permitida: 9 metros (Planta Baja + 2 Pisos Altos). Índices de ocupación: • FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 70% • FOS SS (Subsuelo): 80% • FOT (Factor de Ocupación Total): 150% • FOSV (Área verde permeable): 20% Estacionamiento obligatorio: • 1 por cada unidad de vivienda u oficina. • 1 cada 100 m² (o fracción) para locales de otros usos. • Se permite ocupar el retiro frontal, siempre que no tenga techo. Índice de ponderación: 0 (Decreto Nº 3870/2010) Usos permitidos ?? Viviendas ?? Galpones ?? Oficinas comerciales Referencia Interna : 3311